Casa en venta en 8911 N Miami Avenue, El Portal, FL 33150 con MLS-A12074309
8911 N Miami Avenue, El Portal, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa unifamiliar totalmente renovada en El Portal
- 2 dormitorios/2 baños con potencial para convertir en 3º dormitorio (registrado por la ciudad como 3 dormitorios/2 baños)
- Techo nuevo instalado en noviembre de 2019 y ventanas de impacto
- Garaje cubierto con portón automático y oportunidad de convertirlo en habitación adicional, gimnasio o estudio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa unifamiliar totalmente renovada en El Portal, 2 dormitorios/2 baños con potencial para convertir en 3º dormitorio (registrado por la ciudad como 3 dormitorios/2 baños). Comedor de plano abierto, cocina con nuevos gabinetes de puertas de cierre suave, encimeras de cuarzo y electrodomésticos modernos de acero inoxidable, unidad de aire acondicionado reemplazada en 2021, techo instalado en noviembre de 2019, ventanas de impacto, nuevo exterior, patio trasero cercado de madera y cubierta acogedora bajo árboles frutales ideal para barbacoa y entretenimiento, garaje cubierto con portón automático con oportunidad de convertirlo en una habitación adicional, gimnasio, estudio, etc. Todo el paisajismo frontal ha sido renovado hace menos de un año. A 1 bloque de Miami Shores, cerca del Distrito de Diseño, Wynwood, el centro y Miami Beach. Breve viaje al aeropuerto MIA.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8911 N Miami Avenue, El Portal, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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