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Apartamento en venta en 17475 Collins Avenue 2203, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12078699

📍 17475 Collins Avenue 2203, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,899,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,070 Sqft / 192.31 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas panorámicas al Océano Atlántico y al Intracoastal
Pisos de losa de mármol blanco en toda la propiedad
Piscina con borde infinito y centro de fitness de última generación con vista al océano
Acceso directo a la playa y servicio de playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la vida lujosa frente al mar en el prestigioso Château Beach Residences en Sunny Isles Beach. Esta impresionante residencia de esquina ofrece 2 dormitorios espaciosos más un estudio, 3 baños completos y vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico y del Intracoastal. Bellamente acabada con pisos de losa de mármol blanco en toda la propiedad, la residencia cuenta con vidrios de piso a techo, tratamientos eléctricos de ventanas, espacios de vivienda generosos y abundancia de luz natural. Château Beach es un edificio exclusivo boutique frente al mar que ofrece un estilo de vida de resort con acceso directo a la playa y servicio de playa, piscina con borde infinito, centro de fitness de última generación con vista al océano, áreas de spa y relajación, conserje y seguridad las 24 horas, estacionamiento de valet, salón de vinos, cine en casa, club infantil y más. Idealmente ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, esta excepcional residencia combina privacidad, vistas espectaculares y amenidades de cinco estrellas. Una oportunidad verdaderamente especial y una visita obligada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,899,000.00

Precio original en que se listó: $2,899,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,400.48

Ver más unidades mismo edificio: Chateau Beach en 17475 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,070 Sqft / 192.31 m²

Área Construida: 2,070 Sqft / 192.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Otro, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 34

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,637.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17475 Collins Avenue 2203, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,069.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: CHATEAU BEACH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 210

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHATEAU BEACH CONDO UNIT 2203 UNDIV 0.8851% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29720-3594

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110840720

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 6:59 pm

Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 8:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Golden Keys Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 17475

Número de la Unidad: 2203

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 16.7''

Longitud: W81° 52' 45.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12078699

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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