Apartamento en venta en 17555 Collins Avenue 1903, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12105860

📍 17555 Collins Avenue 1903, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,499,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,840 Sqft / 170.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia directa frente al mar con vistas impresionantes del océano y la ciudad
  • Unidad parcialmente renovada con pisos de mármol elegantes y ventanas de impacto nuevas
  • Ofrecida completamente amueblada, excluyendo obras de arte, con espacio de estacionamiento asignado y unidad de almacenamiento privado
  • Diseño excepcional con áreas de estar y comedor espaciosas ideales para vivir cómodamente y entretener

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia directa frente al mar con vistas impresionantes del océano y la ciudad. Esta unidad parcialmente renovada presenta elegantes pisos de mármol, ventanas de impacto nuevas en toda la propiedad y persianas opacas eléctricas en el dormitorio principal, complementadas por tratamientos opacos en los demás dormitorios. Meticulosamente mantenida y utilizada exclusivamente como segunda casa del propietario, la unidad nunca ha sido alquilada. Ofrecida completamente amueblada, excluyendo obras de arte, e incluye un espacio de estacionamiento asignado y una unidad de almacenamiento privado. Uno de los mejores diseños del edificio, con áreas de estar y comedor espaciosas que ofrecen mucho espacio para vivir cómodamente y entretener. ¡Ven a ver esta excepcional residencia frente al mar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,499,000.00
Precio original en que se listó: $2,499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,358.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,840 Sqft / 170.94 m²
Área Construida: 1,840 Sqft / 170.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay Puentes Fijos, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 41
Número de unidades en la comunidad o edificio: 243
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,609.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17555 Collins Avenue 1903, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Vertedor de basura, Otro, Parque Infantil, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 3
Nombre de la Subdivisión: THE PINNACLE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PINNACLE CONDO UNIT 1903 UNDIV 0.40885 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18334-990 OR 20640-3894 08 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110620910

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 5:16 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17555
Número de la Unidad: 1903
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 21.2''
Longitud: W81° 52' 46.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12105860 Ver Propiedad en inglés MLS# A12105860
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