Apartamento en venta en 1408 Brickell Bay Drive 1215, Miami, FL 33131 con MLS-A12079872

📍 1408 Brickell Bay Drive 1215, Miami, FL 33131

$625,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,120 Sqft / 104.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad espectacular de vivir en Brickell, cerca del Distrito Financiero
  • Vista impresionante de Biscayne Bay desde unidad orientada al norte
  • Seguridad 24 horas con portón y acceso por teclado o reconocimiento facial
  • Instalaciones de gimnasio, piscina climatizada, área de barbacoa y sala de fiestas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad espectacular de vivir en Brickell, cerca del Distrito Financiero, en el hermoso paseo de Brickell Bay Drive.

Esta espaciosa unidad orientada al norte ofrece impresionantes vistas de Biscayne Bay.

A solo pasos de restaurantes de primera, tiendas y entretenimiento, y a 10 minutos a pie de la estación de Metro.

La unidad cuenta con abundante luz natural, lavadora y secadora internas + instalaciones de lavandería en cada piso + amplio vestidor.

Cocina preciosa con horno eléctrico, microondas, refrigerador y lavavajillas.

El edificio ofrece seguridad con portón 24 horas, acceso mediante teclado o reconocimiento facial conveniente, gimnasio, piscina climatizada, área de barbacoa, pequeña sauna, sala de fiestas y acceso 24/7 a una sala de paquetes segura.

El aire acondicionado y el agua están incluidos junto con un espacio de estacionamiento asignado.

Excelente valor, vistas al mar y auténtico acceso al agua de Brickell. ¡No durará!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $558.03
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Bay Tower en 1408 Brickell Bay Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de agosto de 2026 8:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,120 Sqft / 104.05 m²
Área Construida: 1,120 Sqft / 104.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1964
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 14
Número de unidades en la comunidad o edificio: 214
Código de zona de inundación: VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,191.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1408 Brickell Bay Drive 1215, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,235.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Abierto, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL BAY TOWER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BRICKELL BAY TOWER
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL BAY TOWER CONDO UNIT 1215-12TH FLOOR UNDIV .56745% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R-310362 OR 19210-4272 0600 1 COC 21980-416
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141400261950

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Collins Prek-8 School
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de agosto de 2026 8:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 8:57 pm
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 8:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Affinity International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Brickell Bay
Número de Calle: 1408
Número de la Unidad: 1215
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 32.5''
Longitud: W81° 48' 36.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12079872 Ver Propiedad en inglés MLS# A12079872
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