Casa en venta en 2930 NE 164th Street, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12080160
2930 NE 164th Street, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Frente al agua con muelle privado
- Piscina y amplio espacio exterior frente al agua
- Amplio interior con luz natural y pisos de mármol
- Ubicación en comunidad con portón cerca de Sunny Isles Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
• Oportunidad rara en la muy solicitada Eastern Shores! Con un inventario de casas unifamiliares extremadamente limitado disponible actualmente en el vecindario, esta residencia frente al agua ofrece una oportunidad excepcional para poseer en una de las comunidades náuticas de primer nivel de South Florida. Disfrute de un muelle privado, una piscina y un generoso espacio exterior frente al agua, perfecto para entretener o simplemente relajarse junto al agua. El interior espacioso cuenta con amplias áreas de estar y comedor, abundante luz natural, pisos de mármol, una cocina grande y una suite principal generosa. Mude y disfrute hoy o traiga su visión y transforme esta propiedad en una espectacular casa moderna frente al agua. Idealmente ubicada dentro de la comunidad con portón de Eastern Shores, a solo minutos de Sunny Isles Beach, Aventura, Bal Harbour, centros comerciales, restaurantes y entretenimiento. Las casas frente al agua en Eastern Shores rara vez están disponibles; no pierda la oportunidad de hacerla suya.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2930 NE 164th Street, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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