Apartamento en venta en 6101 Aqua Avenue PH11A, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12080309
6101 Aqua Avenue PH11A, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina frente al agua con vistas panorámicas al océano y al horizonte de Miami.
- Balcones con vistas de 270 grados y jacuzzi de borde infinito.
- Centro de fitness y bienestar de última generación y dos piscinas.
- Ubicación a solo una cuadra de las arenas prístinas y las boutiques de Bal Harbour Shops.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa se siente como un santuario en el cielo, capturando un tapiz siempre cambiante de vistas que se extienden sobre el Océano Atlántico, la Bahía Biscayne y el icónico horizonte de Miami mientras el sol se hunde bajo el horizonte. La experiencia comienza detrás de majestuosas puertas dobles, abriendo a una sala principal voluminosa donde techos altos, elegantes pisos de roble blanco y vidrio de suelo a techo invitan a una abundancia de luz natural. La cocina nueva, aireada y sofisticada sirve como un elegante centro de entretenimiento, mientras que cada dormitorio espacioso ofrece su propia vista privada al agua. Esta mansión en el cielo ofrece múltiples balcones en toda la propiedad, todos con vistas panorámicas del océano y el intracoastal. Este oasis al aire libre, amplio, completo con su propio jacuzzi de borde infinito, ofrece una vista de 270 grados que deja sin aliento, el escenario perfecto para noches estrelladas o mañanas tranquilas sobre el mundo. Vivir en Aqua Isla significa una inmersión total en un enclave privado con portón. Los residentes disfrutan de una serie de amenidades de alta calidad, incluyendo un conserje dedicado, un centro de fitness y bienestar de última generación, dos piscinas, un Island Caffe y mucho más. Ubicado a solo una cuadra de las arenas prístinas y el paseo marítimo, y a pocos minutos de las boutiques de clase mundial de Bal Harbour Shops, esta es la experiencia definitiva de penthouse en Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6101 Aqua Avenue PH11A, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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