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Propiedad Residencial en venta en 159 NE 6th Street 4305, Miami, FL 33132 con MLS-A12082548

📍 159 NE 6th Street 4305, Miami, FL 33132

$870,000.00

2 Dorm.

2 Baños

837 Sqft / 77.76 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

ENTREGADO COMPLETAMENTE AMUEBLADO
ALQUILERES A CORTO PLAZO APROBADOS
UBICACIÓN PRIMERA EN CENTRO DE MIAMI
OFICINAS DE COWORKING CON SALONES DE BAILE

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NATIIVO MIAMI RESIDENCE 4305. ENTREGADO COMPLETAMENTE AMUEBLADO. Alquileres a corto plazo aprobados. Con licencia para alquileres diarios, semanales y mensuales con derecho a vivir todo el año. ¡Sin restricciones! UBICACIÓN PRIMERA. CENTRO DE MIAMI en la salida del Puerto de Miami, Capital de Cruceros del Mundo. Al otro lado de la ARENA que alberga al Miami Heat y todos los conciertos. Al otro lado de la calle de Bayside, Ultra Music Festival y el Miami Boat Show. El edificio ofrece más de 70,000 pies cuadrados de amenidades. 5 restaurantes y bares, spa de servicio completo, centro de fitness, piscina de resort y oficinas de coworking con salones de baile.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $870,000.00

Precio original en que se listó: $870,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,039.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 837 Sqft / 77.76 m²

Área Construida: 837 Sqft / 77.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Gabinetes de armario

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 51

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,307.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 4305, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,100.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: DOWNTOWN MIAMI (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: NATIVO MIAMI/ GALE H

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 4305 UNDIV 0.251400% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-4160

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370791320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 3:03 am

Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 3:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Fortune International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 43

Nombre de la calle: 6th

Número de Calle: 159

Número de la Unidad: 4305

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 49''

Longitud: W81° 48' 29.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12082548

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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