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Cuádruplex en venta en 2041 SW 4th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12083797

📍 2041 SW 4th Street, Miami, FL 33135

$750,000.00

2,481 Sqft / 230.49 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Excelente oportunidad de inversión multifamiliar en el corazón de Little Havana
Propiedad de 4 unidades con medidores eléctricos y de agua separados
Genera aproximadamente $73,800 en ingresos brutos anuales
Situada a solo minutos del centro de Miami, Brickell y Coral Gables

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión multifamiliar en el corazón de Little Havana. Esta propiedad de 4 unidades consta de cuatro unidades de 1 dormitorio, 1 baño y cuenta con medidores eléctricos y de agua separados para cada unidad, proporcionando una configuración eficiente para la propiedad y la gestión. La propiedad genera actualmente aproximadamente $73,800 en ingresos brutos anuales y ofrece un fuerte potencial para un inversionista que busca adquirir un activo generador de ingresos en uno de los mercados de alquiler más activos de Miami. Situada convenientemente a solo minutos del centro de Miami, Brickell, Coral Gables, autopistas principales, restaurantes, tiendas y transporte público. Una gran oportunidad para poseer una propiedad multifamiliar en un vecindario altamente deseable y céntrico.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00

Precio original en que se listó: $750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $302.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 5:21 pm

Medidas

Área Habitable: 2,481 Sqft / 230.49 m²

Área Construida: 2,481 Sqft / 230.49 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1955

Techo: Otro

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,565.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2041 SW 4th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: IDLEWILD PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Tasación de la propiedad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3 54 41 IDLEWILD PARK PB 2-87 S84FT LOT 10 BLK 44 LOT SIZE 4200 SQUARE FEET OR 13294-3721 0587 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141030142000

Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 4 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 5:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 5:25 pm

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 5:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Sales Force

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 2041

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33135

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 9.1''

Longitud: W81° 46' 16.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12083797

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