Casa adosada (townhouse) en venta en 2303 Clipper Place 4506, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12084312

📍 2303 Clipper Place 4506, Dania Beach, FL 33312

$350,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,396 Sqft / 129.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones
  • 2.5 baños
  • cuarto dormitorio adicional con puerta privada y baño de medio interior
  • comunidad con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada bien mantenida de 3 habitaciones y 2.5 baños, MÁS sala familiar cerrada que actualmente se usa como cuarto dormitorio, con puerta privada y baño de medio interior, ideal para invitados, suegros, oficina o vida multigeneracional. Ubicada en la comunidad con portón The Villas at Harbor Isles, que ofrece una fuerte demanda de alquiler y excelentes amenidades. La asociación de condominios requiere aprobación del comprador; por favor revise la solicitud y las reglas de la comunidad antes de presentar ofertas. Para ofertas, incluya DU/POF.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $368,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 5:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,396 Sqft / 129.69 m²
Área Construida: 1,396 Sqft / 129.69 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2004
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,055.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2303 Clipper Place 4506, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $496.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: VILLAS AT HARBOR ISLES CO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VILLAS AT HARBOR ISLES CONDO UNIT 4506 BLDG 45 PER CDO BK/PG: 36933/543
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504232AB3130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mary M. Bethune (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de septiembre de 2026 5:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:02 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 5:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Real Estate Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Clipper
Número de Calle: 2303
Número de la Unidad: 4506
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 42.2''
Longitud: W81° 49' 42''
Sufijo de la dirección: Place
Ver Propiedad en inglés MLS# A12084312 Ver Propiedad en inglés MLS# A12084312
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