Casa en venta en 418 Castania Avenue, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12085251
418 Castania Avenue, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4,150 pies cuadrados con aire acondicionado en un lote de 10,000 pies cuadrados
- 4 dormitorios, estudio y 5.5 baños en dos niveles
- Pisos de losa de roble europeo y baños de mármol con carpintería a medida
- Terraza de piedra de concha Ocean Reef, piscina, cocina de verano Bonfire y chimenea
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo una cobertura de robles centenarios, 418 Castania redefine la vida guiada por el diseño en Coral Gables. Concebida de cero por The Art of Design Development, la arquitectura, la construcción y los interiores se imaginaron como una narrativa cohesiva. Situada en un lote de 10,000 pies cuadrados, esta residencia con aire acondicionado de 4,150 pies cuadrados (5,360 pies cuadrados totales) ofrece 4 dormitorios más estudio y 5.5 baños en dos niveles. Amplios marcos de vidrio de impacto enmarcan los robles maduros delantero y trasero, llenando la casa de luz natural y creando una conexión interior-exterior sin fisuras. Los interiores presentan pisos de losa de roble europeo, baños de mármol, carpintería a medida, lavabos personalizados, puertas europeas, una escalera flotante de madera maciza y acentos de ladrillo importado. La cocina incluye gabinetes Molteni & Dada, cocina La Cornue, horno Gaggenau, refrigeración Sub-Zero y grifos Watermark, mientras que un bar dedicado cuenta con grifos de latón Studio Ore. Techos de 11 pies, interruptores Legrand, un cargador Tesla universal y un garaje de 2 autos con aire acondicionado completan el interior. Al aire libre, una terraza de piedra de concha Ocean Reef y cubierta de la piscina, cocina de verano Bonfire, chimenea, terrazas cubiertas, piscina y césped crean un entorno privado para entretener. A minutos de Coconut Grove, escuelas de primer nivel, restaurantes y destinos culturales.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 418 Castania Avenue, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
