Apartamento en venta en 2889 Mcfarlane Road 1607, Miami, FL 33133 con MLS-A12085433

📍 2889 Mcfarlane Road 1607, Miami, FL 33133

$472,000.00
1 Baños
397 Sqft / 36.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio hermoso con balcón privado y vistas excelentes
  • Sin restricciones de alquiler, ofreciendo gran flexibilidad
  • Amenidades estilo resort: piscina, centro de fitness, restaurante, canchas de squash, centro de negocios, seguridad y recepción
  • Ubicación ideal a pie de los mejores restaurantes, cafés, tiendas, vida nocturna, navegación, Parque Regatta y todo lo que ofrece Coconut Grove

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

GRAN PROPIEDAD Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE COCONUT GROVE! Estudio hermoso en el Arya Hotel & Suites que ofrece un balcón privado y excelentes vistas en un condominio hotelero de servicio completo. Sin restricciones de alquiler, esta propiedad ofrece excelente flexibilidad para inversión, disfrute personal o una combinación de ambos. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen piscina, centro de fitness, restaurante, canchas de squash, centro de negocios, seguridad y servicios de recepción. Idealmente ubicado a pie de los mejores restaurantes, cafés, tiendas, vida nocturna, navegación, Parque Regatta y todo lo que el Grove tiene para ofrecer. ¡Una oportunidad fantástica de poseer en uno de los barrios más deseables y vibrantes de Miami!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $472,000.00
Precio original en que se listó: $472,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,188.91
Ver más unidades mismo edificio: Arya Condo Hotel en 2889 Mcfarlane Rd Coconut Grove

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 397 Sqft / 36.88 m²
Área Construida: 397 Sqft / 36.88 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 21
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,094.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2889 Mcfarlane Road 1607, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,455.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MUTINY PARK CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MUTINY PARK CONDO UNIT 1607 UNDIV 0.0789% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20048-4320 OR 20192-2389 01 2002 1 COC 22417-2634 05 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141212180740

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palmetto (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 7:01 am
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 7:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Barnes International Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Mcfarlane
Número de Calle: 2889
Número de la Unidad: 1607
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 38.5''
Longitud: W81° 45' 34.2''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A12085433 Ver Propiedad en inglés MLS# A12085433
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