Casa en venta en 1530 Garcia Avenue, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12089097
1530 Garcia Avenue, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa de terrazzo pulido en toda la propiedad principal.
- Sala de jardín con ventanas y puertas de vidrio de suelo a techo, tragaluces y techo abovedado de vigas abiertas.
- Cocina espaciosa con asientos en la encimera, gabinetes de madera de alta calidad y estantes flotantes de madera.
- Garaje para 2 autos, entrada circular y techo plano de losa.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa continúa la estética clásica que define Coral Gables, diseñada con la comprensión de que la apertura proviene de una abundancia de luz natural y líneas de visión claras. Ventanas espaciosas y puertas francesas atraen la luz al interior desde todas las direcciones; las áreas sociales se sienten conectadas aunque cada una mantiene su propio carácter. Los pisos de losa de terrazzo pulido corren en toda la propiedad principal. La cocina espaciosa, con asientos en la encimera, es un punto de reunión natural. Gabinetes de madera de alta calidad, amplio espacio de encimera y estantes flotantes de madera completan el diseño atemporal. El comedor conecta todas las áreas sociales, haciendo que la casa sea adecuada tanto para una fiesta casual como para una cena formal. La sala de jardín, con ventanas y puertas de vidrio de suelo a techo, dos tragaluces (construidos según estándares de huracán), un techo abovedado de vigas abiertas, macetas de mosaico y pisos de losa de arcilla, te transporta a otro lugar y tiempo. Es aquí donde la elegancia de época de la casa encuentra su plena expresión. El paisajismo tropical maduro se ve desde el interior y desde el patio sombreado. El área de estar fue medida profesionalmente y es más de 300 pies cuadrados más grande que la lista anterior. NUEVO TECHO PLANO DE LOSA que se completará antes del cierre. Todas las ventanas y puertas de impacto (excepto la puerta del garaje), garaje para 2 autos, entrada circular, AC (2023), tuberías completamente cubiertas, sistema de riego, tented 2025. Un valor excepcional en el mercado de Coral Gables.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1530 Garcia Avenue, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
