Casa en venta en 1325 Blue Road, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12089580

📍 1325 Blue Road, Coral Gables, FL 33146

$1,950,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,122 Sqft / 197.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 3 baños
  • Entrada luminosa y espaciosa con plano abierto
  • Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • Suite principal con dos armarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una encantadora vivienda de 3 dormitorios y 3 baños en Coral Gables que ofrece un espacio excepcional, luz natural y valor. Una entrada grandiosa y llena de sol le da la bienvenida a un plano abierto con sala de estar y comedor formales, además de una amplia sala familiar llena de hermosa luz natural. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable más recientes, encimeras de granito y un refrigerador para vino. La generosa suite principal ofrece dos armarios, mientras que un segundo dormitorio “mini-suite principal” incluye dos armarios y su propio baño en suite, ideal para invitados o familiares extendidos. Características adicionales incluyen aire acondicionado de doble zona y una entrada circular para fácil entrada y salida. Una oportunidad rara de poseer una de las muy pocas viviendas de 3 dormitorios en Coral Gables con un precio por debajo de 2 millones de dólares.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,950,000.00
Precio original en que se listó: $1,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $918.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,122 Sqft / 197.14 m²
Área Construida: 2,740 Sqft / 254.55 m²
Área del lote: 7,500 Sqft / 696.77 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavadero, En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,285.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1325 Blue Road, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: C GAB COUNTRY CLUB SEC 5 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL GABLES COUNTRY CLUB SEC 5 W1/2 LOT 25 & ALL LOT 26 BLK 92 PB 23-55 LOT SIZE IRREGULAR OR 15800-3409 0293 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341190013540
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: David Fairchild
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 5:34 am
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 5:35 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Blue
Número de Calle: 1325
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33146
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 37''
Longitud: W81° 43' 15.6''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A12089580 Ver Propiedad en inglés MLS# A12089580
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