Casa en venta en 1530 Garcia Avenue, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12089097

📍 1530 Garcia Avenue, Coral Gables, FL 33146

$1,925,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,260 Sqft / 209.96 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa de terrazzo pulido en toda la propiedad principal.
  • Sala de jardín con ventanas y puertas de vidrio de suelo a techo, tragaluces y techo abovedado de vigas abiertas.
  • Cocina espaciosa con asientos en la encimera, gabinetes de madera de alta calidad y estantes flotantes de madera.
  • Garaje para 2 autos, entrada circular y techo plano de losa.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa continúa la estética clásica que define Coral Gables, diseñada con la comprensión de que la apertura proviene de una abundancia de luz natural y líneas de visión claras. Ventanas espaciosas y puertas francesas atraen la luz al interior desde todas las direcciones; las áreas sociales se sienten conectadas aunque cada una mantiene su propio carácter. Los pisos de losa de terrazzo pulido corren en toda la propiedad principal. La cocina espaciosa, con asientos en la encimera, es un punto de reunión natural. Gabinetes de madera de alta calidad, amplio espacio de encimera y estantes flotantes de madera completan el diseño atemporal. El comedor conecta todas las áreas sociales, haciendo que la casa sea adecuada tanto para una fiesta casual como para una cena formal. La sala de jardín, con ventanas y puertas de vidrio de suelo a techo, dos tragaluces (construidos según estándares de huracán), un techo abovedado de vigas abiertas, macetas de mosaico y pisos de losa de arcilla, te transporta a otro lugar y tiempo. Es aquí donde la elegancia de época de la casa encuentra su plena expresión. El paisajismo tropical maduro se ve desde el interior y desde el patio sombreado. El área de estar fue medida profesionalmente y es más de 300 pies cuadrados más grande que la lista anterior. NUEVO TECHO PLANO DE LOSA que se completará antes del cierre. Todas las ventanas y puertas de impacto (excepto la puerta del garaje), garaje para 2 autos, entrada circular, AC (2023), tuberías completamente cubiertas, sistema de riego, tented 2025. Un valor excepcional en el mercado de Coral Gables.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,925,000.00
Precio original en que se listó: $1,875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $851.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,260 Sqft / 209.96 m²
Área Construida: 2,895 Sqft / 268.95 m²
Área del lote: 10,450 Sqft / 970.84 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,525.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1530 Garcia Avenue, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CORAL GABLES COUNTRY CLUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL GABLES COUNTRY CLUB SEC PART 5 PB 23-55 LOT 3 & WLY45FT OF LOT 4 BLK 73 LOT SIZE IRREGULAR OR 16862-2051 0795 1 COC 25827-3308 07 2007
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341190010350
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hawkes Bluff
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2026 5:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:20 am
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 4:58 am

Información Adicional

Cortesía de: PropertySmart Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Garcia
Número de Calle: 1530
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33146
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 53''
Longitud: W81° 42' 51''
Sufijo de la dirección: Avenue