Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 4015, Miami, FL 33132 con MLS-A12089658

📍 159 NE 6th Street 4015, Miami, FL 33132

$1,325,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,246 Sqft / 115.76 m² Superficie
En Venta
Dormitorio principal Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en el piso 40 con vistas panorámicas
  • Ideal para uso personal y alquileres a corto plazo
  • Ubicada en Miami Worldcenter con acceso a atracciones
  • Amenidades de clase mundial incl. spa, gimnasio, piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante residencia en el piso 40 con vistas sin obstrucciones de la bahía de Biscayne, el puerto de Miami y Miami Beach. Esta unidad gestionada profesionalmente, fuera del programa hotelero, es ideal para uso personal y alquileres a corto plazo cuando no está en uso, ofreciendo tanto estilo de vida como flexibilidad de inversión. Ubicada en Miami Worldcenter, el nuevo centro de la ciudad para compras, comidas y entretenimiento, con acceso a pie al Kaseya Center, museos, teatros y el Brightline. Las amenidades de clase mundial incluyen spa, gimnasio, piscina, coworking, sala de juegos para niños y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,325,000.00
Precio original en que se listó: $1,325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,063.4
Ver más unidades mismo edificio: Nativo Condo en 159 6 th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,246 Sqft / 115.76 m²
Área Construida: 1,246 Sqft / 115.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Océano directo
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 50
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $985.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 4015, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: 159 NE 6th Street Condo (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Seguridad, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Natiivo / Gale
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 4015 UNDIV 0.374300% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-4160
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370794090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:06 am
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Outlook Miami Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 40
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 159
Número de la Unidad: 4015
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 49''
Longitud: W81° 48' 29.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12089658 Ver Propiedad en inglés MLS# A12089658
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