Casa adosada (townhouse) en venta en 40 Pleasant Hill Lane 40, Tamarac, FL 33319 con MLS-A12090710

📍 40 Pleasant Hill Lane 40, Tamarac, FL 33319

$279,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,475 Sqft / 137.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2.5 baños
  • Vista tranquila al canal desde el patio trasero
  • Estilo de vida sereno de South Florida
  • Amenidades comunitarias: piscina, canchas de tenis y baloncesto, parque infantil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bien mantenida casa adosada de 2 habitaciones y 2.5 baños en una comunidad deseable de Tamarac, con una vista tranquila al canal desde el patio trasero y un estilo de vida sereno de South Florida. Esta casa es ideal para una familia pequeña, ofreciendo comodidad y privacidad. El diseño pensado incluye áreas separadas de sala, familia y comedor, ofreciendo mucho espacio para la vida cotidiana y el entretenimiento. Disfrute de la tranquilidad del patio cerrado con espacio adicional de almacenamiento/tienda de ropa, mientras que en la planta superior la ventana del dormitorio principal ofrece una vista relajante de la naturaleza con árboles maduros y el canal, creando un retiro pacífico al final del día. Características adicionales incluyen lavadora y secadora y pisos de madera laminada en toda la planta superior. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, canchas de tenis, canchas de baloncesto y un parque infantil. Situada convenientemente cerca de Commercial Boulevard con fácil acceso a la Florida Turnpike y I‑95, esta casa adosada bien mantenida combina comodidad, conveniencia y un estilo de vida tranquilo en Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $279,000.00
Precio original en que se listó: $279,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $189.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,475 Sqft / 137.03 m²
Área Construida: 1,475 Sqft / 137.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Otro, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,517.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 40 Pleasant Hill Lane 40, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $485.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Handball
Nombre de la Subdivisión: SHAKER VILLAGE PHASE 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SHAKER VILLAGE
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHAKER VILLAGE PHASE 1 UNIT 40 BLDG 16 PER CDO BK/PG: 5224/154
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494111AD0840

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinewood (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 8:39 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 3:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Pleasant Hill
Número de Calle: 40
Número de la Unidad: 40
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 52.9''
Longitud: W81° 46' 25''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# A12090710 Ver Propiedad en inglés MLS# A12090710
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