Dúplex en venta en Miami con MLS-A12092055

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$700,000.00

2,666 Sqft / 247.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex con ingresos sólidos
Dos unidades: 2 habitaciones/1 baño y 3 habitaciones/2 baños
Ingresos mensuales de $5300
Ubicación conveniente cerca de carreteras y centros de empleo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente duplex generador de ingresos que cuenta con una unidad espaciosa de 2 habitaciones/1 baño y una unidad de 3 habitaciones/2 baños. La propiedad genera actualmente $5300 al mes en ingresos por alquiler. El propietario ha completado mejoras sustanciales, lo que convierte esta oportunidad en atractiva para un inversionista o propietario que busque ingresos adicionales. Se encuentra convenientemente ubicado cerca de vías principales, entretenimiento y centros de empleo. Vendedor motivado, presente su mejor oferta. El comprador y el agente del comprador son responsables de verificar toda la información de la propiedad, las mejoras, los ingresos por alquiler y los términos del contrato de arrendamiento. Por favor, no moleste a los inquilinos. Las visitas se realizan solo con cita previa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $700,000.00

Precio original en que se listó: $70,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $262.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 4:58 pm

Medidas

Área Habitable: 2,666 Sqft / 247.68 m²

Área Construida: 2,872 Sqft / 266.82 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo

Sistema de Calefacción: Central, Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1980

Techo: Tejas asfálticas, Otro

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Otro, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,361.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Solo Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico, Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MELROSE HEIGHTS 3RD ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Ninguno

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 28 53 41 MELROSE HGTS 3RD SEC PB 13-18 LOT 14 BLK 33 LOT SIZE 50.000 X 135 OR 17616-4632 0497 4 COC 24495-1733 05 2006 1

Zonificación: 5100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Trail Elem

Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern

Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 7 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de septiembre de 2026 5:15 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 4:58 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 11:22 pm

Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 4:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Guillen

Atribución: No proveído

Ver Propiedad en inglés MLS# A12092055

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.