Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 1809, Miami, FL 33131 con MLS-A12093145

📍 485 Brickell Avenue 1809, Miami, FL 33131

$700,000.00
2 Dorm.
1 Baños
953 Sqft / 88.54 m² Superficie
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 953 metros cuadrados de espacio
  • 2 dormitorios y 1 baño
  • Alquileres a corto plazo permitidos
  • Listo para mudarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nuevo listado Mejor precio en Icon en el corazón de Brickell Ave. 2/1 línea 09!! con 953 metros cuadrados. El segundo dormitorio es un gran estudio cerrado. El edificio permite alquileres a corto plazo para una gran inversión. O como residencia principal, listo para mudarse. Disfrute de todas las amenidades que Brickell puede ofrecer, como: caminar a restaurantes, tiendas y vida nocturna de Brickell. Disfrute de todas las amenidades de cinco estrellas en este edificio de lujo. Para ver, lea las observaciones del corredor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $700,000.00
Precio original en que se listó: $700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $734.52
Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell Three en 485 Brickell Avenue Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 953 Sqft / 88.54 m²
Área Construida: 953 Sqft / 88.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 50
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,667.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 1809, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,959.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL CONDO NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Seguridad, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BRICKELL CONDO NO 3 UNIT 1809 UNDIV 0.14% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26751-0510
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381494230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 10:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ugarte Realty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 485
Número de la Unidad: 1809
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 7.5''
Longitud: W81° 48' 37.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12093145 Ver Propiedad en inglés MLS# A12093145
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