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Dúplex en venta en 6314 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12093908

📍 6314 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150

$595,000.00

2,152 Sqft / 199.93 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Precio de venta
Oportunidad para inversor
Pago solo en efectivo
Duplex legal con área de 2,152 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio de venta - Oportunidad para inversor - Solo efectivo. Vendedor motivado, abierto a todas las ofertas razonables. Duplex legal con una eficiencia adicional que cuenta con 2,152 pies cuadrados de área habitable sobre un lote de 8,580 pies cuadrados, zonificación T5-R, uso de suelo multifamiliar y fuerte potencial de ingresos. La propiedad se vende tal cual. El comprador debe verificar de manera independiente la zonificación, el uso permitido, la configuración de las unidades y toda la información material para la compra. Visitas solo con cita previa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00

Precio original en que se listó: $595,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $276.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,152 Sqft / 199.93 m²

Área Construida: 2,152 Sqft / 199.93 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1929

Techo: Plano, Tejas asfálticas

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,615.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6314 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GORDON DALE PK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 13 53 41 GORDON DALE PARK SUB PB 16-33 N1/2 OF LOT 11 & ALL LOT 12 BLK 2 LOT SIZE 60.000 X 143 OR 18768-2733 08 1999 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130360071

Zonificación: 4600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Cove

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 7:49 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty South LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 6314

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33150

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 1.2''

Longitud: W81° 47' 46.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12093908

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