Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 3904, Miami, FL 33131 con MLS-A12094734
485 Brickell Avenue 3904, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas impresionantes de la Bahía Biscayne, el Río Miami y el horizonte de Brickell/Miami.
- Ventanas de piso a techo que iluminan la residencia de piso alto.
- Cocina moderna con electrodomésticos de alta gama y acabados contemporáneos.
- Amenidades estilo resort: centro de fitness de última generación, spa, piscina, valet y conserje.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente la vida elevada en Brickell desde la Unidad 3904 de Icon Brickell Torre 3. Esta residencia de piso alto cuenta con ventanas de piso a techo que exhiben vistas panorámicas impresionantes de la Bahía Biscayne, el Río Miami y el horizonte de Brickell/Miami. El diseño luminoso y abierto se complementa con acabados contemporáneos, una cocina moderna con electrodomésticos de alta gama, dormitorios espaciosos, amplio espacio para armario y baños bellamente equipados. Ubicada en uno de los desarrollos costeros más icónicos de Brickell, los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen un centro de fitness de última generación, spa, piscina, servicios de valet y conserje. La Torre 3 ofrece una flexibilidad de alquiler excepcional con alquileres a corto plazo y diarios permitidos, creando una oportunidad única tanto para uso personal como para generación de ingresos. Idealmente ubicada en el corazón de Brickell, a pocos pasos de restaurantes de clase mundial, compras, entretenimiento, Centro de la Ciudad de Brickell y el Río Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 3904, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
