Casa en venta en 1242 NE 81st Terrace, Miami, FL 33138 con MLS-A12098919

📍 1242 NE 81st Terrace, Miami, FL 33138

$6,700,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,083 Sqft / 193.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 80 pies de frente al agua con acceso directo a la bahía
  • muelle privado y elevador de barcos
  • piscina con vistas al agua impresionantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta impresionante casa frente al agua en el Upper East Side de Miami. Esta residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños, cuidadosamente mantenida, ofrece 80 pies de frente al agua, acceso directo a la bahía, un muelle privado y un elevador de barcos. Disfrute de un espacioso área al aire libre con piscina y vistas al agua impresionantes, perfecto para entretener o relajarse. Idealmente ubicada cerca de los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento de Miami, esta es una rara oportunidad para disfrutar de lo mejor del estilo de vida junto al agua de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,700,000.00
Precio original en que se listó: $6,700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,216.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Gran salón
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,083 Sqft / 193.52 m²
Área Construida: 3,068 Sqft / 285.03 m²
Área del lote: 11,100 Sqft / 1031.22 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía, Intracostero
Longitud del frente: 76
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Cocina de Gas
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $66,088.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1242 NE 81st Terrace, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: BAY CREST SEC 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY CREST SEC 2 PB 66-50 LOT 9 BLK 2 LOT SIZE SITE VALUE OR 14413-3242 0190 1 COC 22267-3715 04 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132080190090
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 9:59 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 4:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Black Key Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 81st
Número de Calle: 1242
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 59.5''
Longitud: W81° 49' 39''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12098919 Ver Propiedad en inglés MLS# A12098919
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