Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 3605, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12099514

📍 18975 Collins Avenue 3605, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,445,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,223 Sqft / 113.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista panorámica del Océano Atlántico, bahía y horizonte nocturno.
  • Balcón amplio para vida al aire libre.
  • Acceso privado a la playa y amenidades de lujo.
  • Construcción 2019 con acabados modernos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situado en el piso 36 de Armani Residences, este condominio de 2 habitaciones y 2 baños en Sunny Isles Beach ofrece las vistas que los compradores buscan y rara vez obtienen todas al mismo tiempo: Océano Atlántico, bahía y un amplio horizonte urbano que se ilumina por la noche. En su interior, 1,223 pies cuadrados se sienten frescos y actuales, con mejoras recientes, un diseño moderno y limpio, y ventanas de suelo a techo que mantienen el agua y el horizonte frontales y en el centro. El balcón de gran tamaño añade un verdadero espacio de vida al aire libre para el café al amanecer, la cena con vista o las noches relajadas sobre Collins Avenue. Construido en 2019, Armani Residences ofrece acceso privado a la playa, servicio de piscina y playa, spa, teatro, salón, sala de vinos, sala de cigarros, sala de juegos, jacuzzis y espacio verde ajardinado frente al océano. Heritage Park está cerca, Haulover Park está a minutos, y Bal Harbour Shops y Aventura están a un corto trayecto en coche. Si buscas un condominio de lujo en Sunny Isles Beach con excelentes amenidades y vistas destacadas, este es un lugar que vale la pena ver antes de tomar una decisión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,445,000.00
Precio original en que se listó: $244,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,999.18
Ver más unidades mismo edificio: Armani Casa en 18975 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 3:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,223 Sqft / 113.62 m²
Área Construida: 1,223 Sqft / 113.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Frente al canal, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 56
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,271.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 3605, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,576.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Cabaña, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: 18975 COLLINS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18975 COLLINS CONDO UNIT 3605 UNDIV 0.1746% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31715-2560
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020552880

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de octubre de 2026 3:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 2:55 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 12:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 36
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18975
Número de la Unidad: 3605
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.3''
Longitud: W81° 52' 48.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099514 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099514
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