Terreno en venta en 261 NW 73rd Terrace, Miami, FL 33150 con MLS-A12100160
261 NW 73rd Terrace, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de reurbanización en el núcleo urbano de Miami.
- Lote de 7,500 pies cuadrados con casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños.
- Techo nuevo y flexibilidad para mantener o alquilar.
- Posibilidad de evaluar potencial de desarrollo futuro.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de reurbanización de primera en el núcleo urbano de Miami. Este lote de 7,500 pies cuadrados, zonificado T5-R, cuenta con una casa unifamiliar existente de 3 dormitorios y 2 baños con un techo nuevo, ofreciendo flexibilidad para mantenerla o alquilarla mientras se evalúa el potencial de desarrollo futuro. Situada en el barrio en evolución de Little River en Miami, la propiedad ofrece una oportunidad para inversionistas que buscan terreno con uso residencial existente. El comprador debe verificar de manera independiente toda la información, la zonificación, la elegibilidad de TOD y el potencial de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 261 NW 73rd Terrace, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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