Apartamento en venta en 4222 Inverrary Boulevard 4813, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A12101868

📍 4222 Inverrary Boulevard 4813, Lauderhill, FL 33319

$149,900.00
1 Dorm.
2 Baños
822 Sqft / 76.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión llave en mano
  • Unidad bien posicionada en 4222 Inverrary Gardens Blvd #4813
  • Ingresos de alquiler inmediato de $1,500/mes con inquilino confiable
  • Vista excelente y ubicación deseable dentro de la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Alerta para inversores! Oportunidad de inversión llave en mano en una ubicación deseable. Esta unidad bien posicionada en 4222 Inverrary Gardens Blvd #4813 está actualmente alquilada por $1,500/mes a un inquilino excelente, a largo plazo, que ha estado en el lugar durante 2 años. Disfruta de ingresos de alquiler inmediato con un inquilino probado y sin complicaciones. La unidad ofrece una vista excelente gracias a su ubicación deseable dentro de la comunidad. Una gran oportunidad para inversores que buscan una propiedad con flujo de efectivo y un inquilino confiable ya en su lugar. ¡No pierdas esta oportunidad, precios de oportunidad para vender y lista para su próximo inversor!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,900.00
Precio original en que se listó: $149,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $182.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 822 Sqft / 76.37 m²
Área Construida: 822 Sqft / 76.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Laguna de oxidación
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Otro, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1976
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,218.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4222 Inverrary Boulevard 4813, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $540.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: INVERRARY GARDENS CONDO I (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INVERRARY GARDENS CONDO I UNIT 4813 PER CDO BK/PG: 13016/308
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494122DC1390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: John G. Dupuis
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 12:49 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Inverrary
Número de Calle: 4222
Número de la Unidad: 4813
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 43.7''
Longitud: W81° 45' 45.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12101868 Ver Propiedad en inglés MLS# A12101868
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