Casa en venta en 1404 SE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12102223

📍 1404 SE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33316

$2,895,000.00
5 Dorm.
6 Baños
4,503 Sqft / 418.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 habitaciones y 5.5 baños
  • Piscina de agua salada con calefacción
  • Ascensor y generador para toda la casa
  • Cocina de chef equipada con Wolf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante residencia de 5 habitaciones y 5.5 baños ofrece aproximadamente 4,500 pies cuadrados de espacio habitable bellamente diseñado, combinando proporciones generosas, acabados sofisticados y una vida interior-exterior sin esfuerzo. Al entrar, encontrará techos altos y interiores llenos de luz diseñados tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. En el corazón de la casa, la cocina de chef cuenta con electrodomésticos Wolf, abundante mobiliario, amplio espacio de preparación y reunión, que fluye sin problemas hacia las amplias áreas de estar de la casa. Cinco habitaciones espaciosas ofrecen flexibilidad para la familia, invitados y una oficina en casa, mientras que un ascensor añade comodidad en toda la residencia. Al aire libre, su retiro privado en el sur de Florida le espera. La piscina estilo resort y las exuberantes áreas de estar al aire libre crean el escenario perfecto para el café matutino, reuniones de fin de semana y entretenimiento durante todo el año. Un garaje para 2 coches y un generador para toda la casa añaden las características prácticas que los compradores de hoy valoran. Ubicada en el prestigioso Rio Vista, a minutos de Las Olas Blvd, el centro de Fort Lauderdale, playas, restaurantes, compras, marinas y el Aeropuerto Fort Lauderdale-Hollywood, esta casa ofrece la rara combinación de tamaño, ubicación y estilo de vida en el corazón de la ciudad. Bienvenido a casa en 1404 SE 9th Street.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,895,000.00
Precio original en que se listó: $2,895,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $642.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,503 Sqft / 418.34 m²
Área Construida: 5,423 Sqft / 503.81 m²
Área del lote: 6,520 Sqft / 605.73 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Otro, Construida en el Suelo
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Otro, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Otro
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Ventanas tintadas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Otro, Metal
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,088.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1404 SE 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: RIO VISTA ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RESUB BLK 22 RIO VISTA ISLES 23-30 B THAT PT LOTS 16 & 17 AS DESC IN OR 917/607
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211190040
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 3:56 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 7:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Urban Group and Associates,LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 1404
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 40.8''
Longitud: W81° 52' 17.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE