Apartamento en venta en 9940 W Bay Harbor Drive 6C-N, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12105299

📍 9940 W Bay Harbor Drive 6C-N, Bay Harbor Islands, FL 33154

$1,350,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,276 Sqft / 118.54 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de flujo continuo con vistas a la ciudad y al agua
  • 2 dormitorios, 2 baños, piso de losa en toda la propiedad
  • Muelle de marina asignado de 24 pies, 2 espacios de estacionamiento y unidad de almacenamiento privada
  • Piscina en la azotea con vistas a Biscayne Bay y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra esta excepcional residencia de esquina de flujo continuo que ofrece 2 dormitorios, 2 baños y hermosas vistas a la ciudad y al agua en un exclusivo edificio boutique frente al mar Kai Bay Harbor. Esta espaciosa residencia cuenta con un diseño pensado que brinda abundante luz natural, una cocina moderna con gabinetes de estilo europeo y encimeras de granito pulido, piso de losa en toda la propiedad y baños con acabados de mármol. La propiedad incluye un muelle de marina asignado de 24 pies, dos espacios de estacionamiento asignados y una unidad de almacenamiento privada, lo que brinda una conveniencia y valor excepcionales. Los residentes disfrutan de amenidades exclusivas, entre ellas una piscina en la azotea con vistas impresionantes a Biscayne Bay y espectaculares atardeceres, un centro de fitness y una marina privada. Idealmente situada en el prestigioso área de Bal Harbour, esta residencia ofrece un estilo de vida frente al mar excepcional. Disfrute de estar a poca distancia a pie de playas prístinas, restaurantes de alta cocina, boutiques y las mundialmente famosas Bal Harbour Shops. La propiedad también está convenientemente ubicada cerca de escuelas muy reconocidas, incluyendo Ruth K. Broad Bay Harbor K-8 Center, Nautilus Middle School y Miami Beach Senior High School. Una oportunidad sobresaliente para disfrutar de la vida lujosa frente al mar en uno de los barrios más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,057.99
Ver más unidades mismo edificio: Kai at Bay en 9940 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,276 Sqft / 118.54 m²
Área Construida: 1,276 Sqft / 118.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,924.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9940 W Bay Harbor Drive 6C-N, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,907.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: KAI AT BAY HARBOR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 183
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KAI AT BAY HARBOR CONDO UNIT 6C-N UNDIV 1.68% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30440-1288
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271160140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Newberry Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 7:54 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 1:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Trust International Rlty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9940
Número de la Unidad: 6C-N
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 23.8''
Longitud: W81° 51' 58.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: W