Casa en venta en 20000 NE 36th Place, Aventura, FL 33180 con MLS-A12105651
20000 NE 36th Place, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4 dormitorios y 3.5 baños en comunidad cerrada
- Amplios espacios y abundante luz natural
- Mejoras importantes: techo nuevo, ventanas de impacto y conductos de aire acondicionado nuevos (mayo 2026)
- Cocina equipada con electrodomésticos Thermador y Sub-Zero, hornos dobles y sistema de filtración de agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡PRIMERA VEZ EN EL MERCADO! Residencia espaciosa de 4 dormitorios y 3.5 baños en la prestigiosa comunidad cerrada Country Club Estates en Aventura, con vistas al exuberante campo de golf. Ofrece espacios de vida generosos, un plano de planta amplio y abundante luz natural; esta casa presenta una maravillosa oportunidad para crear su residencia soñada en uno de los barrios más deseables de Aventura. Mejoras importantes, incluyendo un techo nuevo, ventanas de impacto y conductos de aire acondicionado nuevos (mayo 2026). La cocina está equipada con electrodomésticos Thermador y Sub-Zero, hornos dobles y un sistema de filtración de agua. Características adicionales incluyen un calentador de agua sin tanque, sistemas de sanitización de aire en ambas unidades de aire acondicionado y persianas opacas en el dormitorio principal y dos dormitorios secundarios. Disfrute de una piscina privada con calentador de piscina y hermosas vistas al campo de golf, proporcionando el escenario perfecto para la vida interior-exterior y el entretenimiento. Una oportunidad excepcional para personalizar una casa espaciosa con mejoras de capital significativas ya en su lugar, en una comunidad cerrada exclusiva en el corazón de Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20000 NE 36th Place, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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