Terreno en venta en 333 Atlantic Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12106411
333 Atlantic Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 20,720 pies cuadrados de terreno de punta
- 250 pies de frente a la bahía
- Vistas amplias hacia el oeste sobre la vegetación exuberante del Parque Estatal Río Oleta
- Acceso privado exclusivo a la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una de las parcelas de agua más únicas de todo Miami, 333 Avenida Atlántica, presenta una oportunidad extraordinaria para crear una finca verdaderamente excepcional en la Isla Atlántica. Este amplio lote de punta de 20,720 pies cuadrados ofrece un impresionante frente a la bahía de 250 pies, con vistas amplias hacia el oeste que sobrepasan la vegetación exuberante del Parque Estatal Río Oleta. El raro entorno de lote de punta crea un punto de vista increíble para disfrutar de las puestas de sol espectaculares de Miami, mientras ofrece un nivel de privacidad, frente al agua y belleza natural que es excepcionalmente difícil de replicar. A solo un corto paseo de la playa, los residentes de la Isla Atlántica también disfrutan de acceso privado exclusivo a la playa a través de una parcela frente al océano reservada exclusivamente para los residentes del vecindario. Una oportunidad verdaderamente única de agua, combinando escala excepcional, vistas naturales protegidas, puestas de sol espectaculares y acceso exclusivo a la playa en uno de los entornos más distintivos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 333 Atlantic Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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