Apartamento en venta en 2305 Lucaya Lane G1, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-A12106773

📍 2305 Lucaya Lane G1, Coconut Creek, FL 33066

$99,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,156 Sqft / 107.40 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios, 2 baños
  • Precio significativamente por debajo del valor de mercado
  • Oportunidad de renovación en comunidad 55+ de Wynmoor
  • Presencia de moho que requiere remediación profesional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de renovación en la comunidad 55+ de Wynmoor en Coconut Creek. Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños está cotizado significativamente por debajo del valor de mercado, reflejando su condición y la necesidad de remediación de moho. Ideal para un comprador preparado para completar la remediación y las renovaciones mientras crea un espacio adaptado a su propio estilo. El moho está presente en la unidad y requiere evaluación y remediación profesional. Los compradores deben evaluar el alcance y el costo de todo el trabajo necesario al considerar esta propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $99,000.00
Precio original en que se listó: $99,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $85.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,156 Sqft / 107.40 m²
Área Construida: 1,156 Sqft / 107.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,397.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2305 Lucaya Lane G1, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $743.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sala de billar, Almacenamiento, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf
Nombre de la Subdivisión: LUCAYA VILLAGE 1-E CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WYNMOOR VILLAGE
Restricciones: Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LUCAYA VILLAGE I-E CONDO UNIT G-1 PER CDO BK/PG: 8683/75
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484229DG0070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Biscayne K-8
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 4:53 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 11:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Lucaya
Número de Calle: 2305
Número de la Unidad: G1
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33066
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 19.6''
Longitud: W81° 49' 4.1''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# A12106773 Ver Propiedad en inglés MLS# A12106773
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