Apartamento en venta en 2889 Mcfarlane Road 1513, Miami, FL 33133 con MLS-A12108236
2889 Mcfarlane Road 1513, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Diseño profesional y renovación completa
- Ubicación inmejorable en Coconut Grove
- Balcón privado con vistas espectaculares
- Sin restricciones de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Profesionalmente diseñado y completamente renovado, esta residencia de una habitación y una y media baño con vista al Village en Arya Hotel & Suites combina lujo, flexibilidad y una ubicación inmejorable en Coconut Grove. Un balcón privado estableció el escenario para los espectaculares atardeceres de Miami, mientras que los acabados de alta gama en toda la propiedad entregan una casa lista para mudarse diseñada para vivir sin esfuerzo. A pocos pasos de los renombrados restaurantes, cafés, boutiques, marinas, parques y la vibrante vida del Village, pero con acceso rápido a Brickell, Downtown, Key Biscayne y MIA. El edificio está actualmente bajo importantes mejoras, lo que aumenta aún más su atractivo y valor a largo plazo. Una ventaja rara: absolutamente sin restricciones de alquiler – vive en ella, alquílala a corto o largo plazo, o maximiza el potencial de ingresos. Una oportunidad sobresaliente como hogar principal, retiro vacacional o inversión en uno de los vecindarios costeros más deseables de Miami. ***FINANCIAMIENTO DE TERCEROS DISPONIBLE***
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2889 Mcfarlane Road 1513, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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