Dúplex en venta en 2235 Wayne Avenue S, FL 33973 con MLS-A12108418

📍 2235 Wayne Avenue S, FL 33973

$478,000.00

1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Construcción nueva 2026
3 dormitorios y 2 baños por unidad
Pisos de losa y ventanas de impacto
Ubicación conveniente cerca de la SR-82 y la I-75

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construcción nueva 2026 de un duplex de 3 dormitorios y 2 baños por unidad, con ventanas y puertas de impacto, pisos de losa, gabinetes blancos, electrodomésticos Samsung nuevos, plano abierto y mucha luz natural. Los sistemas de ablandamiento de agua y los aspersores están instalados para ambas unidades. Está convenientemente ubicado cerca de la SR-82 y la I-75 con acceso fácil a Fort Myers, Cape Coral, compras, restaurantes, escuelas y empleadores importantes. Se encuentra en un mercado de alquiler fuerte en Lehigh Acres.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $478,000.00

Precio original en que se listó: $478,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $398.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Área Construida: 2,400 Sqft / 222.97 m²

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Longitud del frente: 25

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 0

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,800.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2235 Wayne Avenue S, FL 33973, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Lehigh acres (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEHIGH ESTATES UNIT 9 BLK.26 PB 15 PG 89 LOT 9

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 10329740

Zonificación: Lehigh acres

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 6:21 pm

Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 7:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Goldpen Realty Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Wayne

Número de Calle: 2235

Estado: Florida

Código Postal: 33973

Condado: Lee

Latitud: N26° 35' 58.4''

Longitud: W82° 16' 9.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12108418

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