Casa en venta en 285 Las Brisas Court, Coral Gables, FL 33143 con MLS-A12112856
285 Las Brisas Court, Coral Gables, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación frente al agua en la Sección Marina de Cocoplum.
- Amplios ventanales de suelo a techo que llenan de luz natural.
- Suite principal, oficina y suites adicionales para privacidad y flexibilidad.
- Acceso directo a la Bahía Biscayne sin puentes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nacida en la codiciada comunidad con portón de las Islas de Cocoplum, esta residencia frente al agua está idealmente situada en la deseable Sección Marina. Situada sobre 104 pies de frente al agua sin puentes a la Bahía Biscayne, la propiedad ofrece una ubicación excepcional para la navegación y acceso directo a la bahía. Los techos altos y las ventanas de suelo a techo llenan la casa con luz natural, creando una atmósfera brillante y acogedora. El plano de la casa ofrece una suite principal y una oficina en el nivel principal, con una suite junior y una suite de dormitorio adicional en la planta superior, proporcionando privacidad y flexibilidad para la familia y los invitados. Además de un gran patio lateral verde, la piscina recientemente renovada y el patio crean un hermoso escenario para entretener y disfrutar del estilo de vida del sur de Florida. Los residentes de Cocoplum disfrutan de una excepcional variedad de amenidades, incluyendo una entrada con portón vigilada, patrulla de seguridad itinerante y aplicaciones de seguridad para un acceso conveniente a la comunidad y sus amenidades. Los residentes también tienen acceso a un clubhouse, gimnasio completo, siete canchas de tenis Har-Tru iluminadas por la noche, dos canchas de pickleball, voleibol de playa, baloncesto para adultos y niños, parque infantil, piscina climatizada con carriles de natación, jacuzzi y áreas de fiesta. Las mejoras de las amenidades del HOA están en curso. Disfrute de la privacidad, seguridad y libertad de vivir en Cocoplum todo el año, todo en una ubicación privilegiada cerca de las mejores escuelas, hospitales de referencia, aeropuertos y los mejores destinos de compras, gastronomía y cultura de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 285 Las Brisas Court, Coral Gables, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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