Apartamento en venta en 5601 Collins Avenue 819, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12119083
5601 Collins Avenue 819, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación frente al mar en la icónica Millionaire's Row de Miami Beach
- 2 dormitorios y 2 baños con 930 pies cuadrados de espacio habitable
- Flexibilidad de alquiler a corto plazo, incluyendo Airbnb
- Acceso directo a la playa y amenidades de resort 24h
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en la prestigiosa comunidad frente al mar de 5601 Collins Avenue en la icónica Millionaire's Row de Miami Beach, esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 930 pies cuadrados de espacio habitable, combinando una ubicación excepcional frente al mar con un potencial de inversión sobresaliente. El plano de piso cuidadosamente diseñado presenta una zona de estar de concepto abierto, un espacio de comedor formal separado, abundante luz natural y generosos armarios y espacio de almacenamiento en toda la propiedad. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su flexibilidad de inversión. El edificio permite alquileres a corto plazo, incluyendo Airbnb, ofreciendo a los inversores la oportunidad de generar ingresos por alquiler mientras mantienen la flexibilidad de disfrutar la propiedad ellos mismos. Los residentes y huéspedes se benefician de un estilo de vida de resort de servicio completo que incluye conserjería y seguridad las 24 horas, estacionamiento de valet, gimnasio, sala de billar, mercado de conveniencia, acceso directo a la playa y una terraza de piscina frente al mar con áreas de descanso y instalaciones para barbacoa. Una oportunidad atractiva para poseer una propiedad frente al mar en una de las ubicaciones más reconocidas de Miami Beach, combinando atractivo del estilo de vida, flexibilidad de alquiler y potencial de inversión a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5601 Collins Avenue 819, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
