Terreno en venta en 826 NW 56th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12119723
826 NW 56th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote vacío con planes aprobados por la ciudad para un duplex.
- Oportunidad de iniciar la construcción con gran ventaja.
- Posibilidad de personalizar el diseño según la visión del comprador.
- Potencial de inversión sólido con ingresos de alquiler atractivos y retornos a largo plazo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o propietarios que buscan construir. Este lote vacío viene con planes aprobados por la ciudad para un duplex, ofreciendo un gran comienzo para la construcción. Los compradores pueden usar los planes aprobados existentes o personalizar el diseño para adaptarse a su visión. El vendedor está dispuesto a acomodar modificaciones de diseño y trabajar para obtener la aprobación de la ciudad para los planes revisados. Con un fuerte potencial de inversión y la oportunidad de generar ingresos de alquiler atractivos y retornos a largo plazo, esta propiedad es ideal para quienes buscan maximizar su inversión. No pierda esta oportunidad de hacer realidad su visión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 826 NW 56th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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