Dúplex en venta en 1725 NW 44th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12119971
1725 NW 44th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Doble vivienda con ingresos de alquiler
- Unidad delantera con inquilino de subsidio de vivienda
- Unidad trasera ocupada durante 16 años
- Dos medidores eléctricos y entradas privadas para cada unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en un dúplex en un vecindario emergente. Gran oportunidad para poseer un dúplex que genera ingresos en un vecindario en crecimiento. La unidad delantera está actualmente alquilada a un inquilino con subsidio de vivienda, mientras que la unidad trasera ha sido ocupada por el mismo inquilino durante impresionantes 16 años, demostrando estabilidad de alquiler a largo plazo. La propiedad cuenta con dos medidores eléctricos separados, entradas privadas para cada unidad y patios individuales, proporcionando privacidad adicional, conveniencia e independencia para ambos inquilinos. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ampliar su cartera de alquileres o compradores que buscan una propiedad con ingresos de alquiler establecidos y potencial a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1725 NW 44th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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