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Apartamento (CO-OP) en venta en 1900 S Ocean Drive Unit 811, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26000599

📍 1900 S Ocean Drive Unit 811, Fort Lauderdale, FL 33316

$349,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,036 Sqft / 96.25 m² Superficie

En Venta

029-1900SouthOceanDrive-811-FortLauderda Foto #1 de la propiedad

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064-1900SouthOceanDrive-812-FortLauderda Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas directas al océano desde esta unidad completamente amueblada
Ubicada en la parte más profunda de la playa en Fort Lauderdale
Cuenta con ventanas y puertas de impacto nuevas, aire acondicionado central nuevo y pisos de losa en toda la propiedad
Acceso a una piscina climatizada, área de barbacoa, solárium y servicio de conserjería las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectaculares vistas directas al océano desde esta unidad completamente amueblada y lista para ocupar. Despierta con impresionantes amaneceres desde esta hermosa unidad de 2 dormitorios y 2 baños actualizada, ubicada en la parte más profunda de la playa en Fort Lauderdale. Esta residencia luminosa y ventilada cuenta con ventanas y puertas de impacto nuevas, aire acondicionado central nuevo, una cocina moderna y abierta perfecta para entretener, baños actualizados, y pisos de losa en toda la propiedad. Disfruta viendo barcos y cruceros que zarpan del puerto, una vista impresionante tanto de día como de noche desde tu punto de vista privado. Convenientemente ubicada a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale, esta casa ofrece la combinación perfecta de relajación y accesibilidad. Las comodidades incluyen una piscina climatizada, área de barbacoa, solárium y servicio de conserjería las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00

Precio original en que se listó: $349,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $337.74

Precio de Cierre: $310,000.00

Transacción cerrada el: 23 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 7:53 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,036 Sqft / 96.25 m²

Área Construida: 1,036 Sqft / 96.25 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio, Ducha Exterior, Iluminación personalizada, Baño para piscina

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto, Terraza

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cerca de alambre, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1962

Techo: Plano, Otro

Estilo de la arquitectura: Otro, Tradicional

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 17

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 17

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Pilotaje

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,992.74

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1900 S Ocean Drive Unit 811, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $177,320.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,600.45

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Vestíbulo

Nombre de Edificio: Breakwater Towers CO-OP

Nombre de la Subdivisión: BREAKWATER TOWERS CO-OP

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Breakwater Towers CO-OP

Comunidad para Personas Mayores: No

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Breakwater Towers

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213np0870

Zonificación: RMH-60

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 7 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 7:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de marzo de 2026 2:07 pm

Última modificación registrada: 23 de junio de 2026 7:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1900

Número de la Unidad: Unit 811

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 52.8''

Longitud: W81° 53' 28.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26000599

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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