Apartamento en venta en 1900 S Ocean Drive 1702, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-R11151354
1900 S Ocean Drive 1702, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de comprar una residencia en el piso superior al este de A1A con vistas al Océano Atlántico y a la entrada de Port Everglades
- La unidad de 2 dormitorios y 2 baños ofrece ventanas y puertas de impacto, acceso directo a la playa mediante escritura y una oportunidad en blanco para que los compradores renueven y personalicen una propiedad en la playa de Fort Lauderdale
- La certificación de recertificación del edificio ha sido completada y el vendedor afirma que no hay evaluaciones especiales pendientes
- Ubicación conveniente cerca de Las Olas, restaurantes, tiendas y marinas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de comprar una residencia en el piso superior al este de A1A con vistas al Océano Atlántico y a la entrada de Port Everglades. Esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños ofrece ventanas y puertas de impacto, acceso directo a la playa mediante escritura y una oportunidad en blanco para que los compradores renueven y personalicen una propiedad en la playa de Fort Lauderdale. La certificación de recertificación del edificio ha sido completada y el vendedor afirma que no hay evaluaciones especiales pendientes. La manutención mensual incluye el seguro del edificio, agua, cable, reservas y servicio de recepción las 24 horas del día, acceso a la playa mediante servidumbre. Ubicada convenientemente cerca de Las Olas, restaurantes, tiendas y marinas. Con un precio adecuado para compradores que buscan valor y están dispuestos a actualizar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$319,000.00
Precio original en que se listó:
$369,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$307.91
Precio de Cierre:
$325,000.00
Transacción cerrada el:
30 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio:
Breakwater Towers en 1900 Ocean Dr Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
1 de agosto de 2026 11:25 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Cocina/Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,036 Sqft / 96.25 m²
Área Construida:
1,036 Sqft / 96.25 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características de la parcela:
Lote de esquina, Ajardinado, Aceras
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín, Océano, Agua, Canal, Ciudad, Bahía, Otro, Playa, Intracostero
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Detectores de Movimiento, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Espejos Personalizados, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Ducha Exterior, Iluminación personalizada
Ventanas:
Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería:
Área Común, Lavandería, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Sin Ductos
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Cerca:
Lleno, Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1963
Techo:
Concreto, Compuesto de Varios Materiales, Techo Enrollado / Hot Mop
Estilo de la arquitectura:
Moderno mediados de siglo, Art Decó
Niveles/Pisos:
Uno
Ubicación del Nivel de entrada:
Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción:
Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Arcilla
Número de Plantas/Pisos:
17
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa, Bloque
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,479.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1900 S Ocean Drive 1702, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$207,198.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,806.85
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Abierto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado privado
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Área de Picnic, Senderos/Camino(s), Pista de juego de tejo, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
1900
Nombre de la Subdivisión:
BREAKWATER TOWERS CO-OP
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva
Nombre de la asociación:
NextGen Management
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
BREAKWATER TOWERS
Teléfono de la asociación:
9544510099
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
620
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento:
0
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BREAKWATER TOWERS CO-OP UNIT 1702
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504213np1740
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Chester W Taylor Elemen-po
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
28 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en:
4 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
6 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
9 de junio de 2026 12:50 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de agosto de 2026 11:25 am
Las fotos fueron actualizadas el:
13 de mayo de 2026 9:17 am
Última modificación registrada:
1 de agosto de 2026 11:25 am
Información Adicional
Cortesía de:
Illustrated Properties
Atribución:
9544155625
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
17
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
1900
Número de la Unidad:
1702
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 5' 52.8''
Longitud:
W81° 53' 28.8''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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