Apartamento en venta en 1535 SE 15th Street 109, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-R11146562

📍 1535 SE 15th Street 109, Fort Lauderdale, FL 33316

$325,000.00
1 Dorm.
1 Baños
620 Sqft / 57.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Muelle de propiedad de 42' x 12' INCLUIDO - ACCESO DIRECTO AL OCÉANO, AGUAS PROFUNDAS, SIN PUENTES FIJOS
  • Condominio de 1 habitación y 1 baño, amplio y bellamente actualizado en la deseable zona de Harbordale en Fort Lauderdale
  • Cocina con gabinetes actualizados estilo shaker, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Suelos de elegante travertino, patio con mosquitero y vista a la piscina, ventanas de impacto y armarios empotrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso y espacioso condominio de 1 habitación y 1 baño, recientemente actualizado, ubicado en la codiciada zona de Harbordale en Fort Lauderdale. Este inmueble se encuentra dentro de una comunidad frente al agua, en un canal interior de aguas profundas, ofreciendo verdadera comodidad para los amantes de la navegación. Entre sus características destacadas se encuentran los gabinetes actualizados de estilo shaker, las encimeras de granito, los electrodomésticos de acero inoxidable y los suelos de travertino elegante.

Además, los residentes pueden disfrutar de un patio con mosquitero y vista a la piscina, ventanas de impacto que brindan seguridad y tranquilidad, así como armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. Las comodidades de la comunidad incluyen una reluciente piscina y servicio de lavandería en el lugar. La propiedad también ofrece un muelle de propiedad de 42' x 12' incluido, con acceso directo al océano, aguas profundas y sin puentes fijos, ideal para los amantes de la navegación.

Ubicado cerca de los mejores restaurantes, tiendas y todas las ventajas de estilo de vida que ofrece la capital mundial de la navegación, este condominio es una oportunidad única para disfrutar de la vida costera en Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $491.93
Precio de Cierre: $305,000.00
Transacción cerrada el: 27 de febrero de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Harbor View en 1535 15th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de marzo de 2026 1:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 620 Sqft / 57.60 m²
Área Construida: 700 Sqft / 65.03 m²
Área del lote: 435.60 Sqft / 40.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.01

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Descalcificador de agua
Interior: Despensa, Elementos Empotrados
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,272.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1535 SE 15th Street 109, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $882.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Aceras, Navegación
Nombre de la Subdivisión: HARBOR VIEW APTS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Arrendamiento Permitido
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR VIEW APTS CONDO UNIT 109 BOAT SLIP 9 PER CDO BK/PG: 8207/562
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214bg0060
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wolf Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 3 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de marzo de 2026 1:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de enero de 2026 4:56 pm
Última modificación registrada: 8 de mayo de 2026 3:07 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 1535
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 12.9''
Longitud: W81° 52' 26.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa