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Casa en venta en 4708 NW 49th Drive, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26001908

📍 4708 NW 49th Drive, Tamarac, FL 33319

$274,999.00

2 Dorm.

1 Baños

1,082 Sqft / 100.52 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa semi remodelada de 2 dormitorios y 1 baño
Pisos de losa en toda la propiedad
Garaje para un auto y ubicación en una comunidad de 55+ años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa semi remodelada de 2 dormitorios y 1 baño que cuenta con elegantes pisos de losa de porcelana en toda la propiedad y un garaje para un auto. Está ubicada de manera ideal en una ubicación privilegiada dentro de una comunidad de 55+ años deseable, a solo una cuadra de la entrada de la autopista y a minutos de la US-441 para un acceso fácil a tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas. Disfrute de un estilo de vida activo y vibrante para adultos con acceso a un club social de estilo resort y comodidades comunitarias. Está ubicada convenientemente a poca distancia en auto de las hermosas playas de Fort Lauderdale Beach. Una oportunidad maravillosa para una vida cómoda y conveniente en el sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $274,999.00

Precio original en que se listó: $299,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 2:42 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,082 Sqft / 100.52 m²

Área Construida: 1,417 Sqft / 131.64 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote interior, Aceras, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Otro, Espejos Personalizados

Exterior: Otro, Jardín

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Corrediza, Otro

Lavandería: En el Garaje, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Otro, Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Otro, Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,450.36

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4708 NW 49th Drive, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $117,890.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $160.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Instalaciones Recreativas, Administrador en el Lugar

Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: MAINLANDS FIVE INC.

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 954-497-4743

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES SEC 5 A 67-4 B LOT 7 BLK 103

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113111910

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melaleuca

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 12 de junio de 2026 2:42 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 2:40 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de marzo de 2026 1:51 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:41 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th

Número de Calle: 4708

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 14.5''

Longitud: W81° 47' 25.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26001908

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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