Apartamento en venta en 4320 El Mar Drive 301, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26004211

📍 4320 El Mar Drive 301, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$1,895,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,397 Sqft / 222.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta del estilo de vida costero definitivo en esta rara oportunidad de unidad de esquina de 3 dormitorios y 2 baños y medio
  • Ofrece 2397 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con belleza, justo a pasos del centelleante Atlántico
  • Acceso seguro por ascensor que se abre directamente en tu vestíbulo privado
  • Dos espacios de estacionamiento cubiertos asignados, más almacenamiento dedicado para bicicletas y playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta del estilo de vida costero definitivo en esta rara oportunidad de unidad de esquina de 3 dormitorios y 2 baños y medio que ofrece 2397 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con belleza, justo a pasos del centelleante Atlántico. El acceso seguro por ascensor se abre directamente en tu vestíbulo privado, dándote la bienvenida a un hogar definido por detalles pensativos. Los pisos de mármol travertino fluyen en toda la propiedad y complementan el diseño abierto. La cocina gourmet cuenta con una gran isla para cocinar, electrodomésticos de alta calidad, perfecta para comidas informales o entretenimiento. La suite principal ofrece un refugio sereno con un baño inspirado en un spa. Dos espacios de estacionamiento cubiertos asignados, más almacenamiento dedicado para bicicletas y playa, proporcionan la conveniencia definitiva. Disfruta del acceso privado a la playa y una ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y todo el encanto de Lauderdale by the Sea.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,895,000.00
Precio original en que se listó: $1,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $832.29
Ver más unidades mismo edificio: Oriana en 4320 El Mar Dr Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 2:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,397 Sqft / 222.69 m²
Área Construida: 2,397 Sqft / 222.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,232.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4320 El Mar Drive 301, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $815,180.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,596.98
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $4,615.03
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Aceras, Acceso a la Playa, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: ORIANA AT LAUDERDALE BY THE SEA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORIANA AT LAUDERDALE BY THE SEA CONDO BLDG 5 UNIT 301 PER CDO BK/PG: 45646/119
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318an0030
Zonificación: RM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 2:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de marzo de 2026 2:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de marzo de 2026 2:12 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 2:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Luxurious Properties
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: El Mar
Número de Calle: 4320
Número de la Unidad: 301
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 19.5''
Longitud: W81° 54' 16.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26004211 Ver Propiedad en inglés MLS# B26004211
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