Terreno en venta en 6871 Cherokee Avenue, Fort Myers, FL 33905 con MLS-B26005436
6871 Cherokee Avenue, Fort Myers, FL 33905
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en la comunidad Buckingham Airpark en Fort Myers, Florida
- Dos lotes excepcionales en venta como paquete por primera vez
- Acceso directo a la pista privada de la comunidad
- Ubicación céntrica con fácil acceso a Naples, Tampa y otros puntos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicados en la muy deseable comunidad de Buckingham Airpark en Fort Myers, Florida, estos dos lotes excepcionales - 6871 Avenida Cherokee (0,41 acres) y 6850 Calle Norte - se venden como paquete por primera vez. Esta es una oportunidad increíblemente rara para asegurar dos parcelas contiguas en este barrio único inspirado en la aviación de solo 50 casas unifamiliares. Ambos lotes están completamente despejados, nivelados y listos para construir, perfectos para crear su hogar personalizado soñado, ya sea una residencia familiar espaciosa o un paraíso para pilotos con acceso directo a la pista privada de la comunidad (FL59). La histórica Buckingham Airpark cuenta con una pista de concreto de 4.000 pies bien mantenida (14/32), lo que la hace ideal para entusiastas de la aviación mientras ofrece una atmósfera pacífica y familiar con lotes espaciosos y un rico patrimonio en el sitio de una antigua escuela de artillería de la Segunda Guerra Mundial. Ubicación principal y conveniencia diaria La interestatal 75 está a solo un corto trayecto en automóvil, lo que proporciona un acceso sin esfuerzo a Naples, Tampa y todos los puntos al norte o al sur. Las tiendas de comestibles importantes están a minutos de su puerta, incluyendo Publix Super Markets, Walmart en el Bulevar Colonial y favoritos locales como Key Food Fresh Supermarket (a solo 4-5 millas de distancia). El Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida (RSW) está aproximadamente a 6 millas al norte, con Page Field (FMY) también cerca para un viaje regional aún más rápido. El vibrante centro de Fort Myers con su gastronomía de clase mundial, compras, arte y entretenimiento es un viaje en automóvil fácil. Las hermosas playas del Golfo (incluyendo Fort Myers Beach) están a unos 29-30 millas de distancia, aproximadamente 45 minutos para un día perfecto en la orilla. Ya sea que esté buscando construir un retiro privado, una propiedad de inversión o un hogar con potencial de hangar, esta oferta emparejada en Buckingham Airpark ofrece un valor inigualable en una comunidad segura y establecida con baja densidad y posibilidades infinitas. No se pierda esta oportunidad, oportunidades como esta en este área tan buscada no duran mucho. Contáctenos hoy para obtener más detalles, estudios o para programar una visita privada de estos lotes premium de Fort Myers. Construya su futuro aquí, donde la conveniencia se encuentra con la comunidad y el encanto de la aviación.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6871 Cherokee Avenue, Fort Myers, FL 33905, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
