Terreno en venta en 6871 Cherokee Avenue, Fort Myers, FL 33905 con MLS-B26005436

📍 6871 Cherokee Avenue, Fort Myers, FL 33905

$375,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en la comunidad Buckingham Airpark en Fort Myers, Florida
  • Dos lotes excepcionales en venta como paquete por primera vez
  • Acceso directo a la pista privada de la comunidad
  • Ubicación céntrica con fácil acceso a Naples, Tampa y otros puntos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicados en la muy deseable comunidad de Buckingham Airpark en Fort Myers, Florida, estos dos lotes excepcionales - 6871 Avenida Cherokee (0,41 acres) y 6850 Calle Norte - se venden como paquete por primera vez. Esta es una oportunidad increíblemente rara para asegurar dos parcelas contiguas en este barrio único inspirado en la aviación de solo 50 casas unifamiliares. Ambos lotes están completamente despejados, nivelados y listos para construir, perfectos para crear su hogar personalizado soñado, ya sea una residencia familiar espaciosa o un paraíso para pilotos con acceso directo a la pista privada de la comunidad (FL59). La histórica Buckingham Airpark cuenta con una pista de concreto de 4.000 pies bien mantenida (14/32), lo que la hace ideal para entusiastas de la aviación mientras ofrece una atmósfera pacífica y familiar con lotes espaciosos y un rico patrimonio en el sitio de una antigua escuela de artillería de la Segunda Guerra Mundial. Ubicación principal y conveniencia diaria La interestatal 75 está a solo un corto trayecto en automóvil, lo que proporciona un acceso sin esfuerzo a Naples, Tampa y todos los puntos al norte o al sur. Las tiendas de comestibles importantes están a minutos de su puerta, incluyendo Publix Super Markets, Walmart en el Bulevar Colonial y favoritos locales como Key Food Fresh Supermarket (a solo 4-5 millas de distancia). El Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida (RSW) está aproximadamente a 6 millas al norte, con Page Field (FMY) también cerca para un viaje regional aún más rápido. El vibrante centro de Fort Myers con su gastronomía de clase mundial, compras, arte y entretenimiento es un viaje en automóvil fácil. Las hermosas playas del Golfo (incluyendo Fort Myers Beach) están a unos 29-30 millas de distancia, aproximadamente 45 minutos para un día perfecto en la orilla. Ya sea que esté buscando construir un retiro privado, una propiedad de inversión o un hogar con potencial de hangar, esta oferta emparejada en Buckingham Airpark ofrece un valor inigualable en una comunidad segura y establecida con baja densidad y posibilidades infinitas. No se pierda esta oportunidad, oportunidades como esta en este área tan buscada no duran mucho. Contáctenos hoy para obtener más detalles, estudios o para programar una visita privada de estos lotes premium de Fort Myers. Construya su futuro aquí, donde la conveniencia se encuentra con la comunidad y el encanto de la aviación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $375,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $21.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de marzo de 2026 6:50 pm

Medidas

Área del lote: 17,859.60 Sqft / 1659.21 m²
Parcelas adicionales:
Unidad métrica del tamaño de lote: Acres
Características de la parcela: Lote de esquina, Despejado
Tamaño del lote en Acres: 0.41
Número de lotes: 2

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado, Desocupada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Uso Posible: Residencial

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $893.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6871 Cherokee Avenue, Fort Myers, FL 33905, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $66,347.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Solo Condado, Sólo terreno

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado No disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aeropuerto/pista de aterrizaje
Nombre de la Subdivisión: BUCKINGHAM PARK
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural, Plano Registrado

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHELTON FISHER AS DESC IN INST #2018000203737 LOT 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 164426l3090000020
Zonificación: AG-2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de marzo de 2026 6:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de marzo de 2026 6:50 pm
Última modificación registrada: 14 de mayo de 2026 9:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: AV8 Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Cherokee
Número de Calle: 6871
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33905
Condado: Lee
Latitud: N26° 38' 40.9''
Longitud: W82° 17' 15.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa