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Apartamento en venta en 2100 S Ocean Lane 709, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26005703

📍 2100 S Ocean Lane 709, Fort Lauderdale, FL 33316

$849,995.00

2 Dorm.

2 Baños

1,513 Sqft / 140.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia convertible en condominio de 1 a 2 dormitorios en Point of Americas I
Ubicada en la playa más extensa de Fort Lauderdale, en la entrada de Fort Lauderdale
Cuenta con acabados de alta calidad y remodelación completa
Ofrece amplias comodidades y servicios de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos este condominio convertible de 1 a 2 dormitorios único en su tipo en Point of Americas I, ubicado en la playa más extensa de Fort Lauderdale, en la entrada de Fort Lauderdale. Esta unidad impresionante ha sido completamente remodelada sin escatimar gastos y está lista para el comprador más exigente. Cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable de última generación, lavadora y secadora, vestidor, un fabuloso balcón para entretener, estacionamiento subterráneo y más. POA ofrece comodidades de cinco estrellas, incluyendo 500 pies de playa privada con asistente, restaurante, habitaciones para invitados, biblioteca, oficina con internet, un nuevo centro de acondicionamiento físico de última generación, sala de spa, seguridad las 24 horas y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,995.00

Precio original en que se listó: $849,995.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $561.79

Precio de Cierre: $790,000.00

Transacción cerrada el: 28 de mayo de 2026

Ver más unidades mismo edificio: The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 10:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,513 Sqft / 140.56 m²

Área Construida: 1,513 Sqft / 140.56 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Playa, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Directamente en la Arena

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Puertas accesibles

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Lavandería: Dentro, En la cocina

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Plano

Modelo del constructor: OCEAN-BEACH VIEW

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Entrada de vestíbulo, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 25

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,583.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 S Ocean Lane 709, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,917.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Cabaña, Almacenamiento, Gimnasio

Nombre de Edificio: 1

Nombre de la Subdivisión: POINT OF AMERICAS

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: POINT OF AMERICAS

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT OF AMERICAS #709

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213ad0740

Zonificación: n/a

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 29 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 10:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de marzo de 2026 5:06 pm

Última modificación registrada: 28 de mayo de 2026 10:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2100

Número de la Unidad: 709

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 47.9''

Longitud: W81° 53' 35.4''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26005703

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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