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Casa en venta en 1507 SW 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26006663

📍 1507 SW 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,250,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,724 Sqft / 160.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Retiro frente al agua en Fort Lauderdale con vida interior y exterior sin interrupciones diseñada para la relajación y el entretenimiento
Piscina personalizada y gran cabaña de tiki para descansar al estilo de un resort
Acceso directo al océano para entusiastas de la navegación
Interiores con plan de planta abierto y techos abovedados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este impresionante retiro frente al agua en Fort Lauderdale ofrece una vida interior y exterior sin interrupciones diseñada para la relajación y el entretenimiento. Disfruta de tu piscina personalizada y de tu gran cabaña de tiki para descansar al estilo de un resort. ¿Eres un entusiasta de la navegación? 60 pies de agua profunda, sin puentes fijos, proporcionan acceso directo al océano. Dentro, disfruta de un plan de planta abierto con techos abovedados, una cocina gourmet con una isla de granito espaciosa, armarios personalizados y electrodomésticos de alta gama. 3 dormitorios y 2 baños inspirados en un spa completamente nuevos. Mejoras significativas para la tranquilidad y el ahorro en seguros: techo de metal de 2021 y ventanas y puertas de impacto completas. Exterior con jardinería profesional de bajo mantenimiento. Puedes caminar hasta 2 parques, jugar tenis, voleibol, disfrutar de caminos para caminar frente al río. Lista para mudarte y con una combinación rara de estilo de vida, ubicación y lujo, esta casa ofrece todo lo que necesitas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00

Precio original en que se listó: $1,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $725.05

Precio de Cierre: $1,150,000.00

Transacción cerrada el: 29 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 7:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,724 Sqft / 160.16 m²

Área Construida: 2,021 Sqft / 187.76 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 60

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Agua Salada

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s)

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1953

Techo: Edificado, Metal, Compuesto de Varios Materiales

Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,584.8

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1507 SW 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $248,010.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: SHADY BANKS & LAUDERDALE ISLES

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHADY BANKS & LAUDERDALE ISLES NO 1 RESUB OF POR OF 33-13 B LOT 75

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216200070

Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 7:39 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 8:53 pm

Última modificación registrada: 2 de junio de 2026 7:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sea Island Realty Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th

Número de Calle: 1507

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 4.2''

Longitud: W81° 50' 5.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26006663

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $77,644

Valor Promedio de Vivienda $397,800

Renta Promedio $1,566/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,547

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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