Apartamento en venta en 3200 Port Royale Drive N 701, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26007648

📍 3200 Port Royale Drive N 701, Fort Lauderdale, FL 33308

$579,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,800 Sqft / 167.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 3 habitaciones y 2.5 baños con vistas directas al océano y a la costa
  • Pisos de losa en toda la propiedad y balcones envolventes
  • Seguridad las 24 horas, estacionamiento cubierto y áreas de recreación como piscina climatizada, tenis y gimnasio
  • Financiamiento accesible con reservas totalmente financiadas y evaluaciones completas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible unidad de esquina de 3 habitaciones y 2.5 baños que ofrece vistas directas al océano y a la costa. En condición original, este condominio tiene un potencial increíble y una gran estructura para crear su hogar soñado. Cuenta con un balcón envolvente masivo, aire acondicionado nuevo de 2025, ventanas de impacto de 2024 y lavadora y secadora en la unidad. Disfrute de una vida de resort con seguridad las 24 horas, estacionamiento cubierto y área de barbacoa frente al puerto deportivo, piscina climatizada, tenis y gimnasio. La cuota de condominio incluye Wi-Fi y cable. Está cerca de restaurantes y tiendas. La financiación es fácil: RESERVAS TOTALMENTE FINANCIADAS, TODAS LAS EVALUACIONES PAGADAS y evaluación de 40 años completada. Compre con tan solo el 5 por ciento de pago inicial. Se planean cargadores de vehículos eléctricos. Precio por debajo de los comparables para una venta rápida. Traiga a su diseñador y no pierda este increíble valor frente al agua. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $579,000.00
Precio original en que se listó: $669,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $371.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 1:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Área Construida: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Canal, Ciudad, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad: Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Área Común
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Ducha Exterior, Jardín, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible, Servicios higiénicos
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 21
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,687.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3200 Port Royale Drive N 701, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $324,860.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,829.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Común, Garaje Independiente, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Gas Natural No Disponible, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: TOWER PORTSMOUTH AT PORT ROYALE
Nombre de la Subdivisión: TOWER PORTSMOUTH AT PORT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: The Tower at Port Royale Condominium
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 9547760233
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TOWER PORTSMOUTH AT PORT ROYALE CONDO UNIT 701 PER AMCDO BK/PG: 22164/0430
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307bm0630
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 1:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de marzo de 2026 2:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 7:24 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:37 am

Información Adicional

Cortesía de: Prestige Waterfront Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Port Royale
Número de Calle: 3200
Número de la Unidad: 701
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 38.5''
Longitud: W81° 53' 56.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26007648 Ver Propiedad en inglés MLS# B26007648
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