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Apartamento en venta en 3200 Port Royale Drive N 701, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26007648

📍 3200 Port Royale Drive N 701, Fort Lauderdale, FL 33308

$549,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,800 Sqft / 167.23 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas directas al océano y al intracoastal.
Masivo balcón de contención.
A/C nuevo 2025 y ventanas de impacto 2024.
Seguridad 24 horas y estacionamiento cubierto.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rarely available 3BR/2.5BA corner unit offering direct oceanfront & intracoastal views!

En condición original, este condominio tiene potencial increíble y excelentes cimientos para crear la casa de tus sueños.

Cuenta con un masivo balcón de contención, aire acondicionado nuevo 2025, ventanas de impacto 2024 y lavadora/secadora en la unidad.

Disfruta de la vida de resort con seguridad 24 horas, estacionamiento cubierto y BBQ frente a la marina, piscina climatizada, tenis y gimnasio.

La HOA incluye Wi-Fi y cable.

Cerca de restaurantes y tiendas.

El financiamiento es sencillo: reservas totalmente financiadas, todos los cargos pagados y inspección de 40 años completada.

¡Compra con tan solo un 5% de enganche!

Se planean cargadores de vehículos eléctricos.

Precio por debajo de los comparables para una venta rápida.

Trae a tu diseñador y no pierdas este increíble valor frente al agua.

Fácil de mostrar.

El espacio de muelle para barcos de hasta 55 pies puede estar disponible para arrendar a través de la Asociación.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00

Precio original en que se listó: $669,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.00

Ver más unidades mismo edificio: Tower at Port Royale en 3200 Port Royale Dr N Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 12:42 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,800 Sqft / 167.23 m²

Área Construida: 1,800 Sqft / 167.23 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Canal, Ciudad, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 81-120 Pies

Seguridad: Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Área Común

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Ducha Exterior, Jardín, Baño para piscina

Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible, Servicios higiénicos

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón Envolvente

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 21

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,687.89

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3200 Port Royale Drive N 701, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $324,860.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $5,829.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Común, Garaje Independiente, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Gas Natural No Disponible, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: TOWER PORTSMOUTH AT PORT ROYALE

Nombre de la Subdivisión: TOWER PORTSMOUTH AT PORT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: The Tower at Port Royale Condominium

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 9547760233

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Restricciones de muelle

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TOWER PORTSMOUTH AT PORT ROYALE CONDO UNIT 701 PER AMCDO BK/PG: 22164/0430

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307bm0630

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marjory Stoneman Douglas

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 12:42 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de marzo de 2026 2:33 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 1:31 pm

Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 1:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prestige Waterfront Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Port Royale

Número de Calle: 3200

Número de la Unidad: 701

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 38.5''

Longitud: W81° 53' 56.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26007648

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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