Apartamento en venta en 411 N New River Dr Drive E 3605, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26008052
411 N New River Dr Drive E 3605, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al océano, Intracoastal y río
- Pisos de mármol en toda la propiedad y techos modernos que realzan la sensación de espacio y luz
- Cocina abierta con electrodomésticos de alta gama y sistema de climatización nuevo para comodidad durante todo el año
- Incluye dos plazas de aparcamiento y almacenamiento, en un edificio de servicio completo con amenities de clase mundial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva por encima de todo. Esta residencia de exhibición se eleva por encima de la ciudad con vistas impresionantes al océano, Intracoastal y río, con vistas a los paisajes urbanos de la costa sur de la Florida. Esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños en Las Olas Grand ofrece una mezcla refinada de lujo y comodidad moderna. Los pisos de mármol fluyen sin esfuerzo en toda la propiedad, complementados por techos modernos que realzan la sensación de espacio y luz. La cocina abierta y hermosa está equipada con un nuevo refrigerador SubZero que ofrece estilo y rendimiento de alta calidad, mientras que un nuevo sistema de climatización garantiza comodidad durante todo el año. Diseñada tanto para la vida diaria como para el entretenimiento, esta residencia encarna una sofisticación sin esfuerzo en una de las direcciones más buscadas de Fort Lauderdale. Se incluyen dos plazas de aparcamiento y almacenamiento. El edificio de servicio completo Las Olas Grand está ubicado en el corazón de Las Olas en una calle tranquila y arbolada que recorre el paseo ribereño. Una gran entrada te da la bienvenida con aparcamiento de valet complementario, recepción atendida las 24 horas, junto con servicio de conserje, seguridad las 24 horas, empresa de gestión profesional en el lugar. Bien dotado y mantenido, Las Olas Grand es un edificio premier que ofrece amenities de clase mundial, que incluyen una nueva piscina de agua salada climatizada y bañera de hidromasaje, con muebles de patio acolchados, cabañas, fogatas y parrillas, centro de acondicionamiento físico con salas de masaje, clases complementarias, equipo de gimnasio Techno, y un gran salón club con bar de café, billar y sala de computadoras con biblioteca.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 411 N New River Dr Drive E 3605, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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