Apartamento en venta en 1100 Colony Point Circle 314, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-B26009071
1100 Colony Point Circle 314, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 habitaciones y 2 baños en Colony Point
- Comunidad con portón y personal de seguridad, diseñada para personas de 55 años o más
- Ubicación cerca de tiendas, restaurantes, hospitales y lugares de culto
- Acceso a una variedad de comodidades y actividades en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Pase a la residencia de esquina más grande de 2 habitaciones y 2 baños en Colony Point, una comunidad con portón y personal de seguridad, bellamente mantenida, conocida por su sereno entorno lacustre y excepcionales comodidades. Esta casa luminosa y ventilada cuenta con dos balcones con pantalla que dan al lago y ventanas adicionales que llenan el interior con luz natural. Perfectamente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, hospitales, lugares de culto y la Interestatal 75, la comunidad también ofrece la comodidad de un servicio de transporte en el lugar. Los residentes disfrutan de una impresionante variedad de características de estilo de vida, incluyendo: un Club con teatro, mesas de billar, biblioteca y bañeras de hidromasaje interiores, un centro de acondicionamiento físico y piscina climatizada, tenis, pickleball, shuffleboard y racquetball, un muelle para kayak y senderos para jogging con vistas escénicas, con terrenos bellamente ajardinados y vistas lacustres pacíficas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$165,000.00
Precio original en que se listó:
$179,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$151.22
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
31 de julio de 2026 12:46 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,187 Sqft / 110.28 m²
Área Construida:
1,187 Sqft / 110.28 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características de la parcela:
Ajardinado, Aceras
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Lago
Seguridad:
Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Ascensor Accesible Instalado, Entrada accesible, Zona de estar central accesible, Lavadora/secadora accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Cancha(s) de Tenis, Patio, Baño para piscina
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Ciclo inverso, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Banda de calor, Central individual
Cerca:
Cercado, Puerta, Perímetro, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón con Malla
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
1980
Techo:
Plano
Modelo del constructor:
UNIT D
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
5
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$945.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1100 Colony Point Circle 314, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$69,570.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,010.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada, Parque, Aceras, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
3
Nombre de la Subdivisión:
COLONY POINT 3 CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Colony Point Condominium Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Colony Point
Teléfono de la asociación:
954 431 0225
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
0
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
COLONY POINT 3 CONDO UNIT 314 PER CDO BK/PG: 9059/259
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514012ab0570
Zonificación:
(R-MF)
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Coral Reef (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato:
Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia:
Walter C. Young
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
31 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
31 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
31 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
27 de mayo de 2026 12:08 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
31 de julio de 2026 12:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
7 de abril de 2026 1:44 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:47 am
Información Adicional
Cortesía de:
AAA Realty Group INC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
Colony Point
Número de Calle:
1100
Número de la Unidad:
314
Ciudad:
Pembroke Pines
Estado:
Florida
Código Postal:
33026
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 0' 56''
Longitud:
W81° 41' 49.4''
Sufijo de la dirección:
Circle
Este Inmueble en el Mapa
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