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Apartamento en venta en 2845 NE 9th Street 906, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26010249

📍 2845 NE 9th Street 906, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,250,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,630 Sqft / 244.33 m² Superficie

En Venta

0C5BDF70-7052-44B6-A64E-CB76795367A9 Foto #1 de la propiedad

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5DA138F6-0715-42D8-AAAE-169954721A49 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas impresionantes al agua y al parque
Pisos de losa en toda la propiedad y vestidores en cada dormitorio
Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y estufa nueva
Acceso a instalaciones como piscina, gimnasio y club social

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

condominio impecable de 3 dormitorios y 3.5 baños que ofrece más de 2.500 pies cuadrados en una ubicación privilegiada de Fort Lauderdale con vistas al Intracoastal y al océano. Las vistas al agua desde cada habitación son imprescindibles de ver en persona. Disfrute de impresionantes vistas al agua y al parque que dan al parque estatal Hugh Taylor Birch, y adyacente a los jardines de Bonnet House. Las características incluyen pisos de travertina, pavimento de dormitorio actualizado, pintura fresca, persianas motorizadas y un amplio diseño abierto con 3 balcones. La cocina incluye una nueva estufa de 2026 y electrodomésticos de acero inoxidable. Lavadora completamente nueva de 2026 y 2 unidades de aire acondicionado más nuevas de 2023. Todos los dormitorios son en-suite. Incluye 2 espacios de estacionamiento, unidad de almacenamiento y servicios públicos como agua e internet, con un promedio de electricidad inferior a 100 dólares. Las comodidades incluyen piscina, gimnasio, club social, marina y lavado de autos. Conserje las 24 horas. A pocos pasos de la playa, restaurantes, etc. Excelentes reservas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00

Precio original en que se listó: $1,250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $475.28

Ver más unidades mismo edificio: Le Club International en 2845 9th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 6 de mayo de 2026 4:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Atrio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,630 Sqft / 244.33 m²

Área Construida: 2,630 Sqft / 244.33 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Agua, Canal, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Frente al canal, Otro, No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Otro, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal, Lavabo, En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Otro, Mármol, Vinilo, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 16

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 66

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Pilotaje

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,090.47

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2845 NE 9th Street 906, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,279,570.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,014.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Navegación, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de Edificio: Le Club

Nombre de la Subdivisión: LE CLUB INTERNATIONAL CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos

Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE CLUB INTERNATIONAL CONDO UNIT 906 PER CDO BK/PG: 33621/1210

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ap0320

Zonificación: SLA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Reef (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 4:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 4:39 pm

Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Native Realty Co.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: 9th

Número de Calle: 2845

Número de la Unidad: 906

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 12''

Longitud: W81° 53' 33.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26010249

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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