Casa en venta en 640 NE 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26053615
640 NE 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de redesarrollo en el corazón de Victoria Park
- Terreno de 6,750 pies cuadrados con zona RMM-25
- Posibilidad de construir townhomes de lujo o viviendas residenciales multifamiliares
- Ubicación ideal cerca de Holiday Park y a minutos de Las Olas Boulevard
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de redesarrollo en el corazón de Victoria Park. Esta parcela de 6,750 pies cuadrados está zonificada como RMM-25, lo que ofrece un potencial increíble para constructores, desarrolladores e inversores que buscan uno de los barrios más deseables de Fort Lauderdale. La casa existente se vende TAL CUAL y la propiedad se comercializa principalmente por su valor de terreno. La zonificación RMM-25 proporciona flexibilidad para el futuro redesarrollo, incluyendo la posibilidad de townhomes de lujo o viviendas residenciales multifamiliares, aunque el comprador debe verificar todos los usos permitidos y los estándares de desarrollo con la Ciudad de Fort Lauderdale. Está ubicada idealmente a pasos de Holiday Park y a solo minutos de Las Olas Boulevard, el centro de Fort Lauderdale, Brightline, tiendas, restaurantes, playas y la autopista 95.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 640 NE 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
