Casa en venta en 640 NE 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26053615

📍 640 NE 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$999,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,784 Sqft / 165.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional de redesarrollo en el corazón de Victoria Park
  • Terreno de 6,750 pies cuadrados con zona RMM-25
  • Posibilidad de construir townhomes de lujo o viviendas residenciales multifamiliares
  • Ubicación ideal cerca de Holiday Park y a minutos de Las Olas Boulevard

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional de redesarrollo en el corazón de Victoria Park. Esta parcela de 6,750 pies cuadrados está zonificada como RMM-25, lo que ofrece un potencial increíble para constructores, desarrolladores e inversores que buscan uno de los barrios más deseables de Fort Lauderdale. La casa existente se vende TAL CUAL y la propiedad se comercializa principalmente por su valor de terreno. La zonificación RMM-25 proporciona flexibilidad para el futuro redesarrollo, incluyendo la posibilidad de townhomes de lujo o viviendas residenciales multifamiliares, aunque el comprador debe verificar todos los usos permitidos y los estándares de desarrollo con la Ciudad de Fort Lauderdale. Está ubicada idealmente a pasos de Holiday Park y a solo minutos de Las Olas Boulevard, el centro de Fort Lauderdale, Brightline, tiendas, restaurantes, playas y la autopista 95.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $616.59
Precio de Cierre: $925,000.00
Transacción cerrada el: 15 de octubre de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Listado como herencia
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 4:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Posible Demolición

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,784 Sqft / 165.74 m²
Área Construida: 1,819 Sqft / 168.99 m²
Área del lote: 6,750 Sqft / 627.10 m²
Dimensiones del lote e información: 135 x 50
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Otro
Interior: Otro
Lavandería: Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1948
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2017
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,867.43
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 640 NE 8TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $209,120.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 99
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 45,46 BLK 310
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234074320
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Grove
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 8:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 4:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 6:32 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 4:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 8TH
Número de Calle: 640
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 53.4''
Longitud: W81° 51' 54.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053615 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053615
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