Terreno en venta en 640 NE 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26053930
640 NE 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de reurbanización en el corazón de Victoria Park
- Terreno de 6,750 pies cuadrados con zonificación RMM-25
- Posibilidad de construir viviendas de lujo o residencias multifamiliares
- Ubicación ideal cerca de parques, centros comerciales y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de reurbanización en el corazón de Victoria Park. Esta parcela de 6,750 pies cuadrados está zonificada como RMM-25, lo que ofrece un potencial increíble para constructores, desarrolladores e inversionistas que buscan uno de los barrios más deseables de Fort Lauderdale. La vivienda existente se vende TAL COMO ESTÁ y la propiedad se comercializa principalmente por su valor de tierra. La zonificación RMM-25 proporciona flexibilidad para el desarrollo futuro, incluyendo la posibilidad de viviendas de lujo o residencias multifamiliares, aunque el comprador debe verificar todos los usos permitidos y los estándares de desarrollo con la Ciudad de Fort Lauderdale. Está ubicada idealmente a pocos pasos del Parque Holiday y a solo minutos de la Avenida Las Olas, el Centro de Fort Lauderdale, Brightline, tiendas, restaurantes, playas y la autopista 95.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 640 NE 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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