Apartamento en venta en 1101 River Reach Drive 311, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26010781
1101 River Reach Drive 311, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia completamente remodelada de arriba a abajo
- Pisos de losa de porcelana española blanca Calcutta de 24" x 24" en toda la propiedad
- Cocina moderna con armarios blancos, encimeras de cuarzo blanco y electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad
- Balcon con vista al sur, soleado y luminoso, con vista al fuente y barcos en el canal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es un verdadero golpe de efecto de arriba a abajo. Techos lisos con cables ocultos en toda la propiedad, iluminación empotrada y de acento con tecnología LED de toque y regulación de brillo. Ventiladores de techo modernos y hermosas cortinas eléctricas personalizables con inteligencia Alexa. Pisos de losa de porcelana española blanca Calcutta de 24" x 24" con vena de acento en toda la propiedad. Armarios de cocina blancos, encimeras de cuarzo blanco, fregadero empotrado, grifo con movimiento de onda, electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad y barra de desayuno abierta al área de estar. Nicho de mostrador de café personalizado con despensa y enfriador de vino. Ambos baños completamente remodelados con vanity y encimeras de cuarzo blanco, accesorios cromados brillantes, espejos iluminados y calentados, ducha de vidrio sin marco y retretes de alta tecnología con sistema de descarga automática, uno con bidé. Cama murphy en el segundo dormitorio. Sistema de ring, balcón cubierto, exposición soleada y luminosa al sur y vista del fuente y barcos en el canal. Disponible amueblada a un costo adicional. Un imperdible. Isla privada acuática con portón, con guardería con personal las 24 horas, 3 piscinas climatizadas, canchas de tenis y pickleball, centro de fitness y estantes para kayak y paddleboard. Se permiten 2 mascotas pequeñas de hasta 20 libras cada una, amarre para barcos de hasta 50 pies disponibles a solo $48.90 por pie por año. Excelente ubicación céntrica a solo minutos de Las Olas, el centro, playas, restaurantes, tiendas, artes escénicas, biblioteca, puerto, aeropuerto y todas las autopistas principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1101 River Reach Drive 311, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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